Решение

5

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6654/16 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес, сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, судебные издержки.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она является нанимателем кв. 106, д. 3, к.2 по 3-му Лихачевскому пер, адрес. Управление многоквартирного дома по указанному адресу осуществляет наименование организации, в результате некачественного обслуживания жилого дома по причине течи вставки на сгоне трубопровода горячей воды в саншкафу произошел залив квартиры, чем причинен ущерб жилому помещению истца.

В судебном заседании представитель истца адвокат фио, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.

Представители ответчика наименование организации, действующий по ордеру и доверенности адвокат фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании требования в части взыскания причиненного ущерба в размере сумма признали, возражали против удовлетворения иных исковых требований, указывая на то, что ответчик не отказывался от устранения причин аварии, приступил к ним, однако истец потребовал возместить ущерб денежными средствами. Письмом от дата уведомил истца о готовности возместить ущерб, однако, не дождавшись окончания срока досудебного урегулирования, обратился в суд, в связи с чем требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа ответчик не признает.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес(л.д. 12).

Управляющей компанией, обслуживающей д.3, к.2, по 3-му Лихачевскому пер, адрес является наименование организации.

дата в квартире истца произошел залив. Согласно составленного наименование организации акту осмотра квартиры истца на предмет выяснения причин аварии и описания повреждений жилого помещения установлено, что залив произошел в результате течи вставки на(сгоне) трубопровода горячего водоснабжения в санитарном шкафу, жилому помещению нанесены следующие повреждения:

В жилой комнате площадью 18 кв.м. – деформация напольного покрытия(ламинат) 18 кв.м., , в кухне площадью 9 кв.м. – деформация ламината 9 кв.м., , в прихожей площадью 2 кв.м. – деформация ламината 2 кв.м., наличники произвести замену напольного покрытия в вышеуказанных местах в срок до дата.

В силу ч. 2 адресст. 163 адрес РФ:

Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

На основании адресст. 161 адрес РФ:

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 адресст. 162 адрес РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 указанных Правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответственность за произошедший залив в квартире истца должна быть возложена на эксплуатирующую организацию, которой в данном случае является наименование организации, которая не обеспечила должного контроля за состоянием трубопровода, в результате чего произошел залив квартиры истца.

В судебном заседании представители ответчика не оспаривали вину управляющей организации в произошедшем заливе.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме сумма, определенный судом на основании отчета об оценке, составленного наименование организации, не оспоренного ответчиком, и не доверять которому у суда не имеется оснований, поскольку он является научно-обоснованным, последовательным, объективным, не содержит неточностей и противоречий, составлен компетентными специалистами.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление отчета по оценке ущерба в сумме сумма

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которого с учетом установленных обстоятельств дела и вины ответчика, суд определяет в сумме сумма

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в связи с некачественно оказанной услугой по управлению жилым домом подлежит взысканию штраф в размере 50 % от удовлетворенной судом суммы. Однако, учитывая компенсационную природу штрафа, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер штрафа до сумма, принимая во внимание, что ответчик предпринимал попытки уладить спор в досудебном порядке, кроме того размер штрафа не соответствует наступившим последствиям действиями ответчика.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на участие в деле представителя, размер которых, учитывая принцип разумности, справедливости, категории спора, объема оказанной помощи, определяет в сумме сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, расходы на составление отчета в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья