Решение

Дело № 02-6835/2016 | Головинский районный суд

Информация о деле

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6835/16 по иску фио к фио, фио, фио о перераспределении долей в праве общей долевой собственности жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о перераспределении долей в праве общей долевой собственности жилого дома, просит произвести перераспределение оставшихся долей участников долевой собственности в равных долях, мотивируя свои требования тем, что она, фио и фио являются собственниками, по 1/6 доли каждая, жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Решением Головинского районного суда адрес от дата было прекращено право общей долевой собственности фио, доля в праве ½, на указанный жилой дом, за ним признано право собственности на помещения №1 общей площадью 52,7 кв.м.. Однако, указанным решением суда не было произведено перераспределение долей остальных собственников.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчики извещались судом по месту регистрации, подтверждения о том, что ответчики не проживают по указанному адресу у суда не имеется, за почтовой корреспонденцией на почту не являются, суд считает в соответствии со ст.118 ГПК РФ, извещения ответчикам доставлены, определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до дата не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии со ст.25.3 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от дата основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: «Выделить в натуре ½ доли фио из общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 77,6 кв.м., по адресу адрес, в виде помещения №1, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобной 14,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 19,4 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 24,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 10,8 кв.м.; коридор лит.2а площадью 2,7 кв.м.; кухню лит. 3 площадью 14,5 кв.м.; веранду лит.а площадью 6,1 кв.м.; веранду лит. б площадью 5,1 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,2 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности фио на жилой дом по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на помещения №1, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобной 14,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 19,4 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 24,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 10,8 кв.м.; коридор лит.2а площадью 2,7 кв.м.; кухню лит. 3 площадью 14,5 кв.м.; веранду лит.а площадью 6,1 кв.м.; веранду лит. б площадью 5,1 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,2 кв.м.» (л.д.7-13).

Данным решением суда было установлено, что фио являлся собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 77,6 кв.м.. Согласно справки Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата, в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на дата правах на жилое помещение: жилой дом по адресу: адрес, за фио – 1/6 доля в праве; за фио – 1/2 доля в праве; за фио – 1/6 доля в праве; за фио – 1/6 доля в праве.

Согласно выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за фио зарегистрировано право общей долевой собственности ½ доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 155,9 кв.м..

В соответствии с техническим паспортом Савеловского Территориального бюро технической инвентаризации по состоянию на дата, жилой дом по адресу: адрес, состоит из помещения №1, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобной 14,5 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 19,4 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 24,7 кв.м.; комнату жилую изолированную лит.2 площадью 10,8 кв.м.; коридор лит.2а площадью 2,7 кв.м.; кухню лит. 3 площадью 14,5 кв.м.; веранду лит.а площадью 6,1 кв.м.; веранду лит. б площадью 5,1 кв.м.; веранду лит.в площадью 8,2 кв.м.;

помещения №2 общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной 0,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 11,1 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 25,0 кв.м.; веранду лит.г площадью 11,1 кв.м.;

помещения №3 общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., подсобной 16,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 17,1 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 14,4 кв.м.; кухню лит.2 площадью 16,2 кв.м.; веранду лит.а1 площадью 7,7 кв.м.; веранду лит.д площадью 9,4 кв.м.

Согласно представленному в суд Заключению специалиста № 414/15 по результатам проведения строительно-технической экспертизы, объекта исследования жилого дома, расположенного по адресу: адрес, составленному наименование организации, в результате выезда на место и исследования жилого дома эксперт пришел к следующим выводам, что всё инженерное обеспечение части дома спроектировано и смонтировано в соответствии со сводом привил по проектированию и строительству СП-телефон «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов». И соответствует основным положениям СП-телефон «Планировка и застройка территорий малого жилищного строительства». При переоборудовании внутренних перегородок прочность, устойчивость и жёсткость несущих конструкций сохранена. Угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду не имеется. Экспертом по результатам исследования дома установлено, что конструктивные особенности жилого дома, техническое состояние основного строения, сложившийся порядок пользования позволяют произвести выдел доли, разработанный вариант раздела представлен в исследовательской части. Самовольно произведенное переоборудование и перепланировка в жилом доме соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав граждан и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д.21-81).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, жилой дом был переоборудован всеми сособственниками. Однако оформить переоборудование они не смогли, ввиду отсутствия технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения.

Согласно представленному в суд Свидетельству о государственной регистрации права, фио имеет в собственности 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на основании Договора дарения от дата (л.д.6).

При таких обстоятельствах, поскольку решением Головинского районного суда адрес от дата была выделена в натуре ½ доля фио из общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 77,6 кв. по адресу: адрес, а также прекращено право общей долевой собственности фио на жилой дом по адресу: адрес; поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с самовольно произведенным переоборудованием, создания угрозы жизни и здоровью граждан; строение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, нормам инсоляции, строения пригодно для эксплуатации, суд приходит к выводу о том, что требования истца о перераспределении оставшихся долей участников долевой собственности в равных долях, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поэтому за фио, фио, фио следует признать право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на помещение №2 и помещение №3 в жилом доме по адресу: адрес, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., подсобной площадью 16,2 в.м., площадью помещений вспомогательного назначения 28,2 кв.м., включающих в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 25,0 кв.м.; веранду лит.г площадью 11,1 кв.м. (помещение №2); комнату жилую изолированную лит.1 площадью 14,4 кв.м., кухню лит.2 площадью 16,2 кв.м., веранду лит а1 площадью 7,7 кв.м., веранду лит.д площадью 9,4 кв.м. (помещения №3). При этом право общей долевой собственности фио, фио, фио, по 1/6 доли в праве за каждой, на жилой дом по адресу: адрес, следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на жилой дом по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещения (квартиру) №2 по адресу: адрес, общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 11,1 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 25,0 кв.м., веранду лит.г площадью 11,1 кв.м.; на помещения (квартиру №3) по адресу: адрес, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 17,1 кв.м., включающего в себя: комнату жилую изолированную лит.1 площадью 14,4 кв.м., кухню лит.2 площадью 16,2 кв.м., веранду лит а1 площадью 7,7 кв.м., веранду лит.д площадью 9,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск