Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5894/16

по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском , в котором просит взыскать с наименование организации ущерб в сумме сумма, упущенную выгоду в размере процентов на сумму, которые она должны была получить по срочному вкладу “Управляй” в Сбербанке, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ, определяемой на момент вынесения решения суда и в размере по момент исполнения решения суда, компенсацию морального ущерба в размере материального ущерба, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы иска. Исковые требования мотивированы тем, что при заключении дата договора о поэтапной покупки квартиры по адресу: адрес, услуги по консультированию и бронированию квартиры были ответчиком навязаны, так как указаны в одном документе – договоре о покупке квартиры .

Истица фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме , указав, что она дата путем подачи письменного заявления отказалась от покупки квартиры, просила расторгнуть договор и вернуть деньги, однако ответчик деньги не возвратил.

Представитель ответчика наименование организации” по доверенности фио с иском не согласился, указав на то, что оплаченные истцом услуги по консультированию и бронированию квартиры истцом оплачены, ответчиком исполнены в полном объеме, оснований для возврата денежных средств не имеется.

Суд, выслушав стороны , проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения ценя выполненной работы ( оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы ( оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы ( оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы ( оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.2 ст. 779 ГК РФ правила настоящей статьи применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских , ветеринарных, аудиторских, консультационных услуг …

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде ( статьи 702-729) и положения о бытовом подряде ( статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона ( подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны ( заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что дата фио заключила с наименование организации” договор оказания услуг № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219, что подтверждается копией договора. По первому этапу договора предусмотрено оказание консультационных услуг по порядку приобретения подобранного Объекта и выдача гарантийного письма о бронировании за заказчиком Объекта со следующими характеристиками: жилое помещение ( квартира) под номером № 219 на 7 этаже, общей площадью 37,2 кв.м, кадастровый номер 77:17:телефон:12168, расположенная по адресу: адрес, адрес, на срок в соответствии с условиями договора. Датой начала течения срок бронирования Объекта считается дата выдачи гарантийного письма , которое выдается в течение 3-х рабочих дней с даты заключения договора, при условии оплаты заказчиком стоимости бронирования в соответствии с п.п. 3.1.1 договора и предоставления документов, указанных в п.2.1.1.1 договора. Как следует из условий договора с даты бронирования объекта за заказчиком до окончания срока бронирования объект исключается из списка предлагаемых потенциальным покупателям и исключается с сайта ответчика, бронирование производится на срок до получения от заказчика письменного сообщения о готовности истца заключить договор купли-продажи жилого помещения либо до получения письменного уведомления о снятии бронирования или об отказе от исполнения договора. По истечении срока 2 календарных месяца с даты выдачи гарантийного письма при отсутствии письменного сообщения заказчика о готовности заключить договор купли-продажи или письменного уведомления заказчика о снятии бронирования или отказе от исполнения договора, а также если в течение данного срока заказчик не явится для заключения договора купли-продажи, объект автоматически вводится в базу объектов, предлагаемую потенциальным покупателям объектов.

Согласно п.2.2 договора исполнитель обязуется по 1- этапу оказать консультационные услуги по порядку приобретения подобранного Объекта, выдать гарантийное письмо, в течение срока бронирования не заключать аналогичные договоры и договоры, направленные на отчуждение объекта третьим лицам.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость услуг исполнителя по договору составляет сумма, в соответствии с п.3.1.1 договора стоимость оказания услуг по 1-му этапу составляет сумма

Факт оплаты истцом первого этапа подтверждается квитанциями на общую сумму сумма

В соответствии с условиями договора дата фио ответчиком выдано гарантийное письмо по договору № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219 от дата, в соответствии с которым наименование организации сообщила о бронировании предусмотренного договором объекта в предусмотренные договором сроки. В этот же день истцом подписан акт приемки услуг по договору № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219 от дата, которым подтвердила исполнение ответчиком 1 этапа договора, включая получение гарантийного письма, согласно пункта 3 подтвердила исполнение ответчиком услуг по 1 этапу в полном объеме в соответствии с условиями договора и отсутствие претензий по оказанным услугам.

Таким образом, судом установлено исполнение 1-го этапа договора № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219 от дата, оплаченного истцом в сумме сумма, а потому в силу ст. 702 ГК РФ требования истца о возврате уплаченной по исполненной части договора суммы заявлены необоснованно и подлежат отклонению.

Ссылки истца на то, что дата она предъявила ответчику заявление об отказе от исполнения договора как на основание требований о возврате уплаченной по договору суммы не состоятельны, поскольку из существа договора и возникших между сторонами правоотношений следует, что отказ фио от покупки квартиры не может служить основанием для расторжения договора оказания консультационных услуг и услуг бронирования , так как прямо предусмотрен договором в качестве одного из оснований для отмены бронирования , при этом срок, на который предоставляется бронирование , не имеет правового значения для определения договора в этой части исполненным. На дату подачи такого заявления договор в части консультирования и бронирования был исполнен , что подтверждается актом приемки услуг от дата.

Доводы истца о том, что квартира по адресу: адрес, адрес , имеет существенный неустранимый недостаток, так как является угловой, не имеют правового значения , поскольку право истца на отказ от покупки и право на отмену бронирования предусмотрено договором вне зависимости от причин такого отказа.

Утверждения истца о том, что заключенный дата договор № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219 является договором купли-продажи не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Так, исходя из буквального значения содержащихся в договоре слов, предметом данного договора является оказание услуг по консультированию, бронированию и передаче документов для государственной регистрации права собственности заказчика на предусмотренный договором объект недвижимости. При этом договор купли-продажи предусмотрен пунктом 2.1.1.1 в качестве самостоятельного документа, обязанность по предоставлению которого возложена на заказчика.

Разрешая спор по существу суд учитывает, что фио по существу обратилась в суд с иском о расторжении договора после исполнения первого этапа, то есть после прекращения действия договора в этой части по основаниям фактического исполнения ( ст. 408 ГК РФ), и что в соответствии с п.1.2 обязательства по 2 этапу не возникли в связи с не предоставлением заказчиком исполнителю документов, предусмотренных в пп. 2.1.1.2, и согласно п.7.2 договор считается расторгнутым на третий день просрочки платежа без дополнительного документального оформления, соответственно, правовые основания для расторжения договора оказания услуг № Оф/Пм/Бр/6Ф/7-219 от дата отсутствуют, исковые требования в этой части подлежат отклонению.

Поскольку судом отклонены требования о расторжении договора в виду отказа истца от его исполнения, отсутствуют предусмотренные законом основания для взыскания оплаченных по договору денежных средств , равно как отсутствуют правовые основания для взыскания упущенной выгоды и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не названы и судом не установлены доказательства неправомерного использования ответчиком денежных средств истца, получение ответчиком денежных средств фио в оплату по договору оказания услуг таковым использованием очевидно не является, а потому в этой части исковые требования как заявленные безосновательно и не основанные на законе также подлежат отклонению .

Учитывая, что истицей не названы и судом не установлены нарушения ответчиком прав фио как потребителя , отсутствуют предусмотренные ст.ст.13, 15 ФЗ «О защите прав потребителей» правовые основания для возложения на ответчика обязанности по компенсации морального вреда и уплаты штрафа, в этой части исковые требования также подлежат отклонению .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: