Мотивированное решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6163/16

по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя, взыскании,

У С Т А Н О В И Л

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о защите прав потребителя и просила взыскать имущественный ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на проведение экспертизы в сумме сумма, расходы на юридические услуги в сумме сумма, ссылаясь на то, что по вине наименование организации, являющегося собственником квартиры по адресу: адрес, микрорайон адрес, адрес, в результате залива квартиры по адресу: адрес, микрорайон адрес, адрес, принадлежащей ей на праве собственности, нанесен значительный материальный ущерб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телеграммы.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно п. 5.1 ст. 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено судом, дата между фио и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве №82/183-С на строительство квартиры по строительному адресу: адрес, адрес. дата наименование организации передало фио по акту приема-передачи квартиру № 62 по адресу: адрес, микрорайон адрес, адрес (л.д.23). дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации права собственности фио на указанную квартиру и было выдано свидетельство о праве собственности (л.д.34).

дата из вышерасположенной квартиры № 69 произошел залив квартиры истца, в результате чего имуществу истца был причинен значительный ущерб. По факту залива дата инженером по эксплуатации фио, инженером по эксплуатации фио ООО «Эксперт-Сервис 2» был составлен акт, согласно которого на объекте ЖК Велтон адрес в квартире № 69 корпуса № 3 нарушена целостность трубы отопления (л.д.66).

Согласно акта приема-передачи от дата квартира № 69 по адресу: адрес, микрорайон адрес, адрес, была передано наименование организации фио (л.д.126).

Согласно Экспертного заключения № 499/16 наименование организации в результате обследования кв.62 по адресу: адрес, микрорайон адрес, адрес, установлено, что причиной попадания жидкости на оконные конструкции эркерной части, явилось просачивание жидкости через плиту перекрытия из помещения кв.69, расположенной в этом жилом доме выше этажом. В результате проверки кв.62 выявлены серьезные повреждения оконных конструкций в эркерной части комнаты – оконные конструкции потеряли свои эксплуатационные свойства, ремонту и восстановлению не подлежат. Выявленные дефекты относятся к значительным и критическим дефектам, и требуют замены изделия. Для устранения указанных дефектов необходимо произвести демонтаж 7 оконных конструкций, замену 7 оконных конструкций, повторный монтаж оконных конструкций с качественным креплением и выполнением монтажных швов в соответствии с требованиями ГОСТ (л.д.68-85).

Согласно Отчета № 15122407-5 об оценке рыночной стоимости прав требования на возмещение убытков, составленного наименование организации, стоимость восстановительного ремонта без учета износа составила сумма (л.д.86-124).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел в результате нарушения целостности трубы отопления в вышерасположенной квартире над квартирой, принадлежащей истцу, в доме, застройщиком которого является наименование организации, поэтому в силу вышеприведенных норм закона наименование организации должно нести ответственность за вред, причиненный имуществу фио, и с наименование организации в пользу фио следует взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме сумма

Отношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку возникли в результате заключенного ими договора участия в долевом строительстве, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма

При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В силу с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме сумма

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, сложности, характера рассматриваемого спора и категорию дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма и расходы на проведение экспертиз в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя, взыскании – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма, моральный вред в сумме сумма, расходы на проведение экспертиз в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма и штраф в сумме сумма, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья