Решение

5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6141/16 по иску фио к фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: адрес, фио – 1/5 доли, фио – 1/5 доли, фио – 1/5 доли, фио - 1/5 доли; обязать адресМосквы ИС адрес производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг фио из расчета 1/5 доли, фио из расчета 1/5 доли, фио из расчета 1/5 доли, фио из расчета 2/5 доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; при разделении образовавшегося долга по коммунальным платежам на дата в размере сумма на доли учесть оплаченную истцом часть долга в размере сумма и регистрацию истца в вышеуказанной квартире с дата, в связи с чем долг в размере сумма, образовавшийся ранее, истец платить не обязан. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности его и ответчиков. фио зарегистрирована в указанном жилом помещении и является матерью несовершеннолетнего собственника фио Соглашения о порядке участия каждого собственника в расходах на оплату ЖКУ не достигнуто.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседания явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, материалов дела, истец фио, ответчики фио, фио, фио имеют по 1/4 доли в общей долевой собственности, квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.16-17).

Согласно выписке из домовой книги от дата и карточке учета от дата, в жилом помещении по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы истец фио, с дата, ответчики фио, с дата, фио, с дата, фио, с дата, фио, с дата (л.д.18-19).

Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Как пояснил в судебном заседании истец фио, квартира по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности его и ответчиков, которые членами его семьи не являются. Ответчик фио зарегистрирована в указанной квартире и является матерью несовершеннолетнего собственника фио Соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Поскольку судом установлено, что между истцом фио и ответчиками фио, фио, фио, являющимися собственниками жилого помещения, имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Судом установлено, что истец фио имеет в собственности 1/4 доли жилого помещения, членом семьи ответчики не являются, между собственниками квартиры имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а поэтому доля истца в расходах по содержанию жилого помещения составляет 1/5 причитающихся платежей.

Судом также установлено, что ответчики фио, фио, фио имеют в собственности, по 1/4 доле каждый, ответчик фио зарегистрирована в жилом помещении и является матерью несовершеннолетнего собственника фио, а поэтому доля ответчиков фио, фио в расходах по содержанию жилого помещения составляет по 1/5 причитающихся платежей каждому, доля ответчика фио совместно с несовершеннолетним фио в расходах по содержанию жилого помещения составляет 2/5 причитающихся платежей.

Рассматривая исковые требования об учете оплаченных денежных средств в размере сумма при разделе образовавшегося долга в размере сумма и освобождении от оплаты образовавшегося долга в размере сумма в связи с непроживанием истца в спорной квартире с дата, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку до обращения истца в суд доли сторон по оплате коммунальных платежей не определялись, поэтому долг перед управляющей компанией стороны обязаны возмещать в солидарном порядке. Впоследствии стороны не лишены права предъявить регрессные иски о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио в размере 1/5 доли установленного размера платежей, фио в размере 1/5 доли установленного размера платежей, фио в размере 1/5 доли установленного размера платежей, фио совместно с несовершеннолетним фио в размере 2/5 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных в размере 1/5 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированному по адресу: адрес, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных в размере 1/5 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированной по адресу: адрес, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных в размере 1/5 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированной по адресу: адрес. корп.1, кв.437, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли установленного размера платежей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: