Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5958/16

по иску фио к фио о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском , после уточнения которого просит взыскать с фио денежные средства в сумме долга по договору купли-продажи сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата н года по дата в сумме сумма и расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнила условия договора купли-продажи в части оплаты стоимости квартиры в сумме сумма в срок до дата , срок просрочки оплаты за период с дата по дата составил 714 дней .

Представители истца фио по доверенности фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что из общей стоимости квартиры ответчик передала истцу только сумма, от выплаты остальной части в сумме сумма уклонилась, устные и письменные требования истца о выплате оставшейся суммы оставила без ответа .

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что денежные средства в сумме сумма в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры передала фио – матери ответчика по месту работы представителя истца фио, что подтверждается распиской в получении денежных средств, написанной сестрой ответчика фио, что подтверждается экспертным заключением.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами ( императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить на него определенную денежную сумму ( цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ( статья 130).

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передачи недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела , дата между фио т фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией договора ( л.д.7-8). Факт исполнения продавцом фио обязательства по передаче квартиры покупателю и заключения договора купли-продажи ответчиком не оспорены, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, из которого следует, что фио является собственником указанной квартиры, запись регистрации внесена в ЕГРП дата ( л.д. 15).

Пунктом 3 договора купли-продажи стороны определили продажную стоимость квартиры в сумме сумма, каковую покупатель должна оплатить продавцу в течение одного дня с момента получения зарегистрированных документов на квартиру.

Таким образом, поскольку фио получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: адрес , дата, обоснованным суд считает утверждение истца о том, что денежные средства в счет оплаты стоимости данной квартиры должны быть переданы истцу ответчиком дата.

Учитывая, что исполнение обязательства по передаче истцу суммы сумма подтверждаются распиской фио, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств передачи истцу оставшейся суммы сумма ответчиком не представлено, в силу ст. 309 и 454 ГК РФ требования истца о взыскании с фио сумма признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на то, что денежные средства в сумме сумма в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры она передала фио – матери ответчика , что подтверждается распиской в получении денежных средств, написанной сестрой ответчика фио , не свидетельствуют о передаче денежных средств в указанном размере истцу фио, а потому при отрицании истцом факта получения денежных средств в этом размере не могут служить основанием для отказа в иске.

Так как ответчиком допущено нарушение сроков передачи денежных средств в сумме сумма, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера долга сумма, периода просрочки с дата по дата и размера установленной законом процентной ставки для расчета по ст.395 ГК РФ , что составит сумма Представленный истцом расчет процентов не имеет арифметических ошибок, ответчиком не оспорен, а потому в этой сумме проценты подлежат взысканию с ответчика фио

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в виду удовлетворения иска на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины , что подтверждено квитанцией на сумму сумма

При этом общий размер взыскания с ответчика составит:

сумма телефонсуммателефонсумма= сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с фио в пользу фио сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: