Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 5704/16 по иску наименование организации к фио фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л :

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения в размере . за период с дата по дата включительно, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ в размере., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере., мотивируя свои требования тем, что на территории коттеджного адрес по адресу: адресо., южнее адрес, на основании договора аренды недвижимого имущества, наименование организации осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, что выражается в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг. Ответчик является собственником земельного участка по адресу: адресо., южнее адрес, уч.73 , который находится на территории коттеджного адрес. За счет имущества и вложений наименование организации предоставляются услуги по поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка, в том числе и земельного участка ответчика. Несмотря на предоставление наименование организации вышеуказанных услуг, ответчик в спорный период с дата по дата включительно свои обязательства по оплате обслуживания и содержания общего имущества не выполняет в связи с чем, образовался долг в размере.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что фио в период с дата по дата включительно являлся собственником участка N 73, по адресу: адресо., южнее адрес.

адрес ответчика расположен в пределах границ территории коттеджного адрес.

На территории коттеджного адрес, на основании договора аренды недвижимого имущества, наименование организации осуществляет временно владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, что выражается в предоставлении всем жителям поселка, комплекса услуг: по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, организация и обслуживание систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка, уборке территории, вывозу мусора, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций (КНС), трансформаторной подстанции (КТП), магистральных и внутри поселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта (ОШРП), предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка, необходимыми объемами марка автомобиля, подъездной и внутри поселковых дорог, ремонт и содержание детских площадок, инвентаря и оборудования.

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды №ММС-1/Гринфилд-09 от дата,договором № ММС-)С/Гр-12 от дата, договором на оказание охранных услуг с наименование организации , актами выполненных работ, платежными поручениями об оплате выполненных работ, договором об оказании услуг по уборке территории от 0-1 дата , заключенным с наименование организации, актами о выполнении услуг по уборке территории, договором с наименование организации на обеспечение приема и размещения отходов.

Данные обстоятельства также не оспаривались объяснениями ответчика.

дата между наименование организации и фио был заключен договор №дата/ГР/ком на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством адрес, в соответствии с которым истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного адрес, а также оказывать услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости ответчику, находящихся на земельном участке.

Решением Головинского районного суда адрес от дата по делу №2-3121/12 установлено, что вышеуказанный договор расторгнут и с дата по дата у ответчика отсутствует обязанность производить оплату услуг по данному договору.

дата, дата в адрес ответчика были направлены уведомления, о необходимости оформления договорных отношений с наименование организации на право пользование объектами инфраструктуры, на условиях, установленных для всех собственников, однако до настоящего времени договор не заключен.

Стоимость сервисных услуг в коттеджном адрес с дата составила., с дата-., с дата –руб. в месяц за один участок.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик не оплачивает предоставляемые ему услуги.

Как следует из объяснений представителя ответчика, он считает требования необоснованными, поскольку ответчик не является собственником дорог, объектов инфраструктуры на огороженной адрес, и у него отсутствует обязанность по содержанию этих объектов. Несение истцом расходов на содержание и обслуживание принадлежащих ему объектов не порождает у ответчика обязанности по возмещению этих расходов. договор на оказание услуг, оплату за предоставление которых требует истец заключался ранее, был расторгнут дата Решением Головинского районного суда адрес дата установлено отсутствие задолженности у ответчика перед истцом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что арендованное истцом имущество используется в интересах собственников земельных участков коттеджного адрес, одним из которых является ответчик. Следовательно, на истца возлагается обязанность оплатить предоставленные ему услуги, обеспечивающие право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка.

Таким образом, довод ответчика о том, что он как собственник земельного участка не должен нести расходы по содержанию имущества, собственником которого не является, суд находит несостоятельным, поскольку из установленных судом обстоятельств следует, что наименование организации на основании договора аренды осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес и использует указанные объекты в интересах собственников земельных участков. Доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, коммуникациями и дорогами на территории коттеджного поселка не представлено.

То обстоятельство, что между сторонами никакого договора не заключалось не свидетельствует о необоснованности требований истца, поскольку, отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка между истцом и ответчиком, не освобождает собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества.

Размер ежемесячной оплаты услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка не оспаривался ответчиком.

Истцом размер оплаты за техническое обслуживание объектов инфраструктуры был установлен единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков. Несение истцом расходов по содержанию общего имущества подтверждается представленными в материалы дела договорами на оказание услуг, платежными поручениями, актами. Размер задолженности ответчика подтверждается представленным истцом расчетом, который произведен на основании понесенных истцом фактических затрат по содержанию общего имущества коттеджного поселка, в связи с чем суд считает требования о взыскании с ответчика в пользу истца руб. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.395 ГК РФ истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисление которых произведено на сумму образовавшейся задолженности в размере руб. за период с дата

Между тем, суд не может согласиться с расчетом данной задолженности, которая в указанной сумме образовалась с дата по состоянию на дата

За период с дата по дата размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет

Итого, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации неосновательное обогащение в сумме б., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме судебные расходы в сумме В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья