Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5715\16 по иску наименование организации в лице филиала – Московского банка ПАО к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации в лице филиала – Московского банка ПАО обратилось в суд с иском к ответчику фио о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, выселении из данного жилого помещения, взыскании расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма 000руб.

Истец мотивировал исковые требования тем, что между истцом и ответчиком

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что кредитный договор является недействительным, т.к. в нем указано, что истец оформляет ипотеку на покупку квартиры, в которой истец проживал на момент заключения договора и проживает в настоящее время, а на самом деле, квартира была оформлена в собственность истца задолго до заключения кредитного договора. Денежные средства, полученные по кредитному договору были необходимы ответчику для продвижения его проекта. Ответчик, являясь изобретателем, имеет право на дополнительную жилплощадь. Также истец ссылается на то, что истец с целью лишения права истца на жилую площадь представил недостоверные сведения в службу судебных приставов-исполнителей о наличии у него другого жилья.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика МВД России по адрес , в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.4.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании п.е ст.31 Постановления Правительства РФ Ц»Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права собственности на основании акта от дата передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата наименование организации является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно решения Дорогомиловского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования о взыскании с фио в пользу ПАО суммы задолженности по кредитному договору №34441 от дата в размере.75коп., обращении взыскания на предмет залога - квартиру №156 , расположенную по адресу: адрес, с установлением способа реализации путем проведения публичных торгов.

По данному адресу зарегистрирован фио, который в добровольном порядке отказывается выселиться из жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, но проживает в нем, значится зарегистрированным по указанному адресу, однако добровольно по требованию собственника не желает выселиться из жилого помещения, чем существенно нарушает права собственника.

Истец, как собственник спорного жилого помещения , в соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначении ем, и в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ требовать выселения ответчика из квартиры, поскольку у ответчика на основании ст.235, 237 ГК РФ утрачено право собственности на спорную квартиру, и ответчик в силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ , ч.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента возникновения у истца права собственности утратил право пользования спорной квартирой.

Доводы ответчика о незаконности кредитного договора суд считает необоснованными, поскольку кредитный договор ответчик в установленном порядке не обжаловал. Обязанность ответчика нести ответственность по обязательствам, возникшим из кредитного договора, установлена решением суда, вступившим в законную силу.

Таким образом, исковые требования в полном объеме подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 00коп. копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио