Решение
Дело № 02-6694/2016 | Головинский районный суд
1
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6694/16 по иску фио к фио об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой по адресу: адрес, фио – 2/3 доли, фио – 1/3 доли; обязать наименование организации производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг фио из расчета 2/3 доли, фио из расчета 1/3 доли. Свои требования истец мотивировал тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Платежное поручение на оплату коммунальных услуг оформлено на имя фио Соглашения о порядке участия каждого собственника в расходах на оплату ЖКУ не достигнуто.
Определением Бабушкинского районного суда адрес от дата была произведена замена ненадлежащего ответчика фио на фиоШ.-М., гражданское дело по иску фио к фиоШ.-М. об определении порядка в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано по подсудности в Головинский районный суд адрес.
Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик фиоШ.-М. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом из объяснений истца, материалов дела, истец фио и ее несовершеннолетний сын фио имеют по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-11).
Также фио имела в собственности 1/3 долю спорной квартиры.
дата между фио и фиоШ.-М. был заключен договор купли-продажи доли в квартире, согласно которому фио продала фиоШ.-М., принадлежащую ей по праву собственности 1/3 долю в квартире, расположенную по адресу: адрес. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата (л.д.21).
Согласно ст.75 Закона адрес от дата №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги;
3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.
3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.
Как пояснила в судебном заседании истец фио квартира по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности её и ответчика фиоШ.-М., которая членами её семьи не является. Соглашения об оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг между ними не достигнуто.
Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства истец вправе потребовать определения доли участия ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец фио и её несовершеннолетний сын фио имеют в собственности по 1/3 доли жилого помещения, ответчик фиоШ.-М. имеет в собственности 1/3 долю жилого помещения. Соответственно на долю истца фио и ее несовершеннолетнего сына фио приходится 2/3 доли от причитающихся платежей, на ответчика фиоШ.-М. – 1/3 доля от причитающихся платежей.
фио в силу норм гражданского и семейного законодательства должна нести ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных платежей за своего несовершеннолетнего сына.
Таким образом, принимая во внимание, что истец фио и фио являются членами одной семьи, они несут солидарную ответственность по оплате ЖКУ в размере 2/3 доли, фиоШ.-М. несет самостоятельную ответственность в размере 1/3 доли от причитающихся платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио, совместно с несовершеннолетним фио, в размере 2/3 доли установленного размера платежей, фио в размере 1/3 доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных в размере 2/3 доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6694/16 по иску фио к фио об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио, совместно с несовершеннолетним фио, в размере 2/3 доли установленного размера платежей, фио в размере 1/3 доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио, платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных в размере 2/3 доли установленного размера платежей.
Обязать наименование организации выдать фио платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: