Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6500/16 по иску фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, фио о вселении в квартиру, определении порядка пользования жилой площадью, расположенной по адресу: адрес, выделив истцу в пользование изолированную комнату площадью 9,6 кв.м., ответчикам – изолированную комнату площадью 13,0 кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить доли в оплате жилого помещения: истцу – равную 1/3 доли, ответчикам – равную 2/3 доли, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, ответчики фактически в квартире не проживают, однако препятствуют истцу в пользовании жилым помещением, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец фио, ее представитель, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, исковые требования поддержали.

Ответчики фио, фио извещены по известному суду адресу. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики за судебными повестками на почту не являются, и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от дата «О применении судами некоторых раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Пунктом 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков .

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МФЦ адрес в лице ГБУ МФЦ по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.3 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В силу подп. 5 п.2 адресст. 153 адрес РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 3 адресст. 154 адрес РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 адресст. 155 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 настоящей статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, истец фио является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения доли от дата и свидетельства о государственной регистрации права от дата, фио и фио принадлежит по 1/3 доли на основании договора передачи квартиры в собственность от дата и решения Головинского районного суда адрес от дата.

Жилое помещение состоит из двух смежно-изолированных комнат площадью 9,6 кв.м и 13,0 кв.м.(л.д. 17).

На спорной площади зарегистрированы фио, фио

Из пояснений истца усматривается, что ответчики в квартире фактически не проживают, препяствуют истцу в пользовании квартирой, соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто, как и соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. У истца данное жилое помещение является единственным для возможного проживания.

Учитывая, что истец, также как и ответчики, является собственником квартиры по адресу: адрес, истец имеет право на проживание в квартире, в связи с чем ее требования о вселении в квартиру подлежат удовлетворению, на ответчиков должна быть возложена обязанность не чинить препятствий истцу в проживании на площади, а также истец имеет право на предоставление в ее пользование части жилого помещения, соразмерного ее доле, суд приходит к выводу о том, что истцу должна быть выделена в пользование смежно-изолированная комната площадью 9,7 кв.м., а ответчикам – 13,0 кв.м., места общего пользования оставлены в совместном распоряжении сторон. Определяя указанный порядок суд учитывает, что ответчики являются родственниками, в связи с чем им может быть выделена одна комната на двоих, кроме того в квартире ответчики фактически не проживают.

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией. Собственники на основании ст. 249 ГК РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доли собственности. Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным размеру приходящейся на каждого собственника доли. Поэтому размер платежа истца составляет 1/3 доли от всей суммы начислений, ответчиков – 2/3 доли. Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги в указанном жилом доме возложено на ГКУ МФЦ адрес в лице наименование организации, который выдает платежные документы и, по мнению суда, должен быть обязан к совершению указанных действий.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио, фио фио не чинить фио препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, закрепив за фио комнату площадью 9,6 кв.м., за фио, фио комнату площадью 13,0 кв.м.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес: фио в размере 1/3 доли ото всех причитающихся платежей, фио, фио в размере 2/3 доли причитающихся платежей.

Обязать МФЦ по адрес выдать фио платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: адрес, в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Обязать МФЦ по адрес выдать фио, фио платежный документ по оплате жилого помещения по адресу: адрес, в размере 2/3 доли причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

4