Решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5674/16 по иску фио к Префектуре адрес, фио о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Комитету государственного строительного надзора адрес о признании права собственности, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:180, по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:180, расположенного по адресу: адрес, площадью 651 кв.адрес данном участке расположена часть дома, находящегося в общей долевой собственности её и фио В дата на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого дома обшей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.адрес осуществления строительства она обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на постройку в Управление Росреестра по Москве. Вместе с заявлением была представлена декларация об объекте недвижимого имущества. В государственной регистрации права собственности решением Управления Росреестра по Москве от дата было отказано по причине отсутствия данных об объекте в ГКН и разрешения на строительство.

Определением Головинского районного суда адрес от дата произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета государственного строительного надзора адрес, на ответчика Префектуру адрес, привлечен к участию в деле в качестве ответчика фио

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что земельный участок находится в общей долевой собственности, жилой дом был построен истцом.

Представитель ответчика Префектуры адрес и третьего лица Управы адрес, действующий на основании доверенностей фио, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения завяленных исковых требований.

Третьи лица наименование организации по Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика и третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.4 ст.8 Федерального закона «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до дата не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии со ст.25.3 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от дата основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, фио имеет в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация чисти жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: адрес, площадью 651 кв.м., кадастровый номер 77:09:телефон:180, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Также фио имеет в собственности ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Собственником ½ доли указанного жилого дома также является фио

В 2016 фио построен и учтен как строение б/н, расположенное по адресу: адрес (л.д.64-78), индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение (л.д.64-78); представленным истцом Строительным паспортом на брусовый дом (л.д.14-16).

Строение возведено фио без разрешительной документации и соответственно обладает признаками самовольного строения.

Согласно Технической экспертизе состояния конструкций индивидуального жилого дома по адресу: адрес/н, выполненной наименование организации, на основании проведенного обследования и технической экспертизы состояния конструкций индивидуального жилого дома по адресу: адрес/н, ОПиИИ наименование организации считает, что индивидуальный жилой дом выполнен в соответствии с проектно-конструкторской документацией наименование организации и соответствует строительным нормам и правилам МП 55.13330.2011 «дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.79-98).

Как следует из объяснений истца, дом построен на земельном участке, который находится в ее собственности. Разрешительная документация на строительство не была получена.

Согласно ответу на судебный запрос из Управы адрес от дата, согласно данным из публичной кадастровой карты, на земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:180 расположено 2 объекта завершенного строительства и 1 объект незавершенного (копии технической документации и информация о регистрации права собственности отсутствуют). Обращения жителей адрес по вопросу нарушения их прав в результате строительства пристройки к жилому дому по адресу: адрес, в управу адрес не поступали (л.д.42).

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о признании за ней права собственности на жилой дом, обозначенный как владение 47 б/н, по адресу: адрес, подлежат удовлетворению. адрес по адресу: адрес, площадью 651 кв.м. с кадастровым номером 77:09:телефон:180 находится в собственности фио Замечаний к существующим границам земельного участка управа района не имеет. При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным, что строение, возведенное фио, построено на земельном участке, который находится в её собственности.

Строение б/н по адресу: адрес, является отдельно стоящим, имеет свой выход. Согласно указанного выше экспертного заключения, строение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, нормам инсоляции, строение пригодно для эксплуатации, работоспособно, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответственно за истцом может быть признано право собственности на возведенное строение, а именно на строение б/н по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на жилой дом (индивидуальное жилое строение) по адресу: адрес/н, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., подсобной площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: