Решение

2

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5717/16 по иску фио к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику фио и просил признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного между ним и фио дата. Ответчик, являясь членом семьи продавца спорной квартиры, продолжает сохранять регистрацию на площади, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Третьи лица фио, УФМС по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио (Продавцом) и фио(Покупателем) заключен договор, по условиям которого Продавец продал, а покупатель купил квартиру по адресу: адрес.

В силу п. 8 договора Продавец обязуется снять с регистрационного учета в отчуждаемой квартире: фио, фио и фио течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по адрес.

Как пояснил в судебном заседании истец, до настоящего времени ответчик фио – член семьи бывшего собственника продолжает сохранять регистрацию на спорной площади, чем нарушаются права истца.

Поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным дата, произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем ответчик, будучи членом семьи бывшего собственника, утратила право пользования жилым помещением и должна быть признана утратившей право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: