Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5694/16

по иску фио к фио, фио и фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском , после уточнения которого в судебном заседании дата просит признать фио и фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату юридических услуг и на оплату государственной пошлины , сумма и сумма, с каждого из ответчиков. Исковые требования мотивированы тем, что доверенности , выданные фио фио и фио, не являются документами, право на проживание в спорной квартире.

Истица фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска , ссылаясь на нарушение ответчиками её права пользования местами общего пользования, и на то, что фио намеренно находит асоциальных личностей для вселения в квартиру .

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений по существу исковых требований не представили.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, извещен , своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца , проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав ( далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений ( далее – жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела , истец фио и 3-е лицо фио являются сособственниками комнат № 1,2,4 , расположенных в квартире по адресу: адрес, которые принадлежат им на праве общей долевой собственности, по ½ доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ( л.д.8,9,10,11,12,13). фио и её супруг фио зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении , что подтверждается карточкой учета собственника квартиры по адресу: адрес ( л.д.21-22), из которой следует, что истец и третье лицо занимают жилую площадь общим размером 40,4 кв.м, размер занимаемой ими приведенной площади с учетом помещений вспомогательного назначения составляет 64,43 кв.м ( л.д.14).

дата ответчик фио как собственник жилого помещения в виде комнаты размером 13,4 кв.м, расположенной в квартире по адресу: адрес, заключил с фио договор найма жилого помещения , в соответствии с пунктом 1.1 которого наймодатель фио передает нанимателю фио во временное владение и пользование жилое помещение в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания ( л.д.15-16), предметом которого является жилое помещение в виде комнаты общей приведенной площадью 21,37 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м по адресу: адрес. В соответствии с пт.6.2 договора срок договора найма устанавливается с дата по дата, по окончании которого договор считается прекращенным.

Таким образом, судом установлено, что договор найма , заключенный дата между фио и фио на момент рассмотрения дела прекращен.

Настаивая на уточненном иске истица фио пояснила, что после прекращения действия договора найма ответчик фио без согласования с иными сособственниками квартиры продолжает проживать в квартире и пользоваться местами общего пользования, при этом нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками , ведет себя по отношению к истцу агрессивно. В процессе рассмотрения дела ответчик фио без согласования с сособственниками квартиры вселил в квартиру фио Данные обстоятельства подтверждаются неоднократными обращениями истца в полицию по факту незаконного проживания в квартире ответчиков фио и фио и по факту неправомерных действий фио

В результате проведенных по обращениям фио проверок органами полиции было установлено, что ответчик фио проживает в квартире по адресу: адрес, в комнате 13,4 кв.м, на основании доверенности , выданной ему фио дата, из которой следует, что фио уполномочил фио управлять и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности комнатой площадью 13,4 кв.м по адресу: адрес.

дата доверенность аналогичного содержания фио выдал ответчику фио

При таких обстоятельствах, когда из содержания указанных доверенностей не следует, что ответчикам фио и фио собственником жилого помещения фио предоставлено право пользования комнатой площадью 13,4 кв.м , расположенной по адресу: адрес , принимая во внимание, что оформлении доверенности фио не распорядился общим имуществом в виде мест общего пользования в квартире по адресу: адрес, которые находятся в общей совместной собственности всех собственников жилых помещений в данной квартире, в том числе истца фио , которая не давала согласия на вселение в квартиру ответчиков согласия , в силу ст. 253 ГК РФ суд считает обоснованным утверждение истца о том, что ответчики фио и фио не приобрели право пользования квартирой по адресу: адрес , в связи с чем исковые требования о признании их не приобретшими право пользования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что права фио как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ , в соответствии с данной нормой ограничены его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах, когда признаны обоснованными исковые требования в части признания ответчиков фио и фио не приобрешими право пользования квартирой по адресу: адрес, в соответствии со ст.ст. 30,35 ЖК РФ признаются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о выселении фио и фио в виду отсутствия правовых оснований для их проживания в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков в равных долях должны быть возложены расходы истца на оплату услуг представителя в сумме сумма , что подтверждается договором об оказании юридических услуг и чеком наименование организации ( л.д.17), и государственной пошлины в сумме сумма , что подтверждено чеком-ордером ( л.д.7), то есть с каждого из ответчиков по сумма ( 1/3 х (сумма + сумма ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Кудаева фио и фио неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Выселить Кудаева фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с Кудаева фио в пользу фио судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с фио в пользу фио сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: