Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5462/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации, в котором просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Свои требования истица мотивировала тем, что дата между ней и ответчиком наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве №3/40-БР в целях приобретения объекта долевого строительства в строящемся жилом доме для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, договор был зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата Согласно п. 1.1. договора наименование организации обязалось построить на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, с кадастровым номером 50:23:телефон:78, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, дом 3. В соответствии с п. 1.4. договора объектом долевого строительства по договору является: двухкомнатная квартира, общей площадью 51,90 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, жилой дом 3, секция №3, квартира №40. По условиям договора ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее адрес дата и передать объект участнику долевого строительства не позднее адрес дата Цена договора составила сумма, данные денежные средства должны были быть использованы застройщиком на строительство жилого дома. Денежные средства по договору в размере сумма были уплачены истицей дата и обязательства истицы по оплате цены договора и внесению долевого взноса участника долевого строительства выполнены полностью. До настоящего времени объект долевого строительства истице не передан, в связи с чем истица обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу, с которого поступили сведения о том, что адресат выбыл.

На основании ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №3/40-БР.

Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за номером.

В соответствии с условиями п. 1.1. договора наименование организации обязалось построить на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, с кадастровым номером 50:23:телефон:78, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, дом 3.

В соответствии с условиями п. 1.4. договора объектом долевого строительства по договору является: двухкомнатная квартира, общей площадью 51,90 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, жилой дом 3, секция №3, квартира №40.

Положениями п. 1.5. договора установлено, что застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее адрес дата Застройщик обязуется передать объект участнику долевого строительства не позднее адрес дата

В соответствии с условиями п. 2.1., 2.2. договора цена договора составила сумма Данные денежные средства должны быть использованы застройщиком на строительство жилого дома.

Как следует из представленных истицей квитанций, соглашения между наименование организации и фио, денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере сумма были уплачены.

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора, при этом, изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1.5. договора участия в долевом строительстве, застройщик наименование организации обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее адрес дата Застройщик обязуется передать объект участнику долевого строительства не позднее адрес дата

Судом установлено, что до настоящего времени объект долевого строительства - двухкомнатная квартира, общей площадью 51,90 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, жилой дом 3, секция №3, квартира №40 истице фио не передан.

Стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что срок передачи объекта долевого строительства изменялся и фиоН была об этом уведомлена в установленном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истица просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма за период с дата по дата Суд соглашается с представленным истицей расчетом, поскольку он является верным, проверен судом.

В соответствии п. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при этом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика наименование организации в пользу фио моральный вред в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №17 «О рассмотрении судами гражданский дел по спорам о защите прав потребителей» также указал, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика наименование организации в пользу фио подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, а именно сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

1