Решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6056/16 по иску фио, фио к фио фио, фио, фио Саласу фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, фиоР. и просили признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что являются собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от дата, заключенным с фио и фио Согласно п. 8 указанного договора ответчики приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности истцов. дата прошла регистрация сделки, однако, не являясь собственниками спорной квартиры, ответчики продолжают сохранять регистрацию на площади, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики фио, фио, фиоР. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст.118, 119 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио, фио(продавцами) и фио, фио (покупателями) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатели купили в собственность однокомнатую квартиру номер 62, находящуюся по адресу: адрес.

Пунктом 8 Договора предусмотрена обязанность продавцов сняться с регистрационного учета а также снять с регистрационного учета фиоР., фио в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Росреестра.

дата право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес.

Как пояснила в судебном заседании истец, распорядившись квартирой, ответчики до настоящего времени продолжают сохранять регистрацию на спорной площади, также сохраняют регистрацию члены семьи бывшего собственника, чем нарушаются права истца.

Ввиду того, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры, произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем ответчики фио, фио, фиоР. утратили право пользования жилым помещением.

Поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713 решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, то дополнительного принятия решения в данной части иска не требуется.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио фио, фио, фио фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио, фио, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: