Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5364/16 по иску фио к адрес,адресМосквы признании права собственности на гараж-бокс

установил:

фио обратился с иском к ответчику адрес о признании права собственности на гаражный бокс №16, расположенный по адресу: адрес общей площадью 77кв.м., кадастровый номер 77:09:телефон:3363.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с дата он является членом адрес. В дата за счет паевых взносов ответчиком были построены гаражи. Истец выплатил пай за гаражи и стал собственником спорного имущества. Гаражи возведены на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимых на момент их возведения разрешений. Управление Росреестра по адрес отказало истцу в государственной регистрации права собственности ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие у адрес прав в отношении данного гаража или участия в строительстве данного объекта недвижимости. Гаражи-боксы стоят на кадастровом учете, что предполагает наличие документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ДГИ адрес.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель адрес в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.

Представитель соответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что гаражно-строительному кооперативу в период действия Основ дата и Земельного кодекса адрес дата земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставляться не могли. Надлежащим доказательством создания адрес будет являться устав, зарегистрированный исполкомом Пролетарского райсовета депутатов трудящихся. Истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражного бокса, ввода их в эксплуатацию, т.к. в материалах дела отсутствует акт приемки объекта недвижимости в эксплуатацию, утвержденный в установленном законом порядке, а следовательно, подтверждающий факт создания в установленном порядке всего гаражного комплекса. Право ГСК на распоряжение передаваемым имуществом не подтверждено.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Ленинградского районного совета депутатов дата было получено разрешение на строительство и был выделен земельный участок под строительство гаражного комплекса, емкостью около 600 машиномест.

адрес переданы адрес на основании договора аренды земель №М-телефон от дата

Гаражный бокс №16 имеет кадастровый номер 77:09:телефон:3363.

Согласно справки адрес, истец фио является членом адрес, пай за гаражный бокс №16 выплачен полностью истцом.

Согласно уведомления Управления Росреестра по адрес сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – нежилые помещения -бокс №16 отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что выплатив паевой взнос за гаражные боксы, истец приобрела право собственности на данное имущество с момента выплаты пая.

Право собственности истца в установленном порядке не оспорено.

Доказательств того, что гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс №16.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на гаражный бокс №16 общей площадью 77кв.м., кадастровый номер 77:09:телефон:3363, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио