Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5017/16 по иску фио к УК ДЭЗ «» об обязании предоставления документов,

УСТАНОВИЛ

Истец фио, в лице представителя по доверенности фио, обратилась в суд с иском, по которому просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в отказе в предоставлении информации и документов и обязать ответчика в срок три рабочих дня предоставить копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком по адресам: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата; по адресу: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата; по адресу: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата, взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере сумма

В обоснование своих требований истец указала на то, что дата в адрес ответчика УК ДЭЗ « » направлено заявление с просьбой предоставления копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и договоров управления в многоквартирных домах, обслуживаемых УК ДЭЗ « », на что дата в предоставлении документов ей было отказано на основании того, что запрашиваемая информация размещена на сайтах. Данные утверждения не соответствуют действительности, что нарушает ее права на предоставление информации.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности фио, требования поддержал в полном объеме по изложенным доводам.

Представитель ответчика, по доверенности и по ордеру адвоката фио, требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.10 ст. 161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 263-ФЗ), управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 731, под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В силу п.3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В силу п.5 Стандарта, Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Согласно п.17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24,06.2016г. истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, согласно приложенному списку адресов, в которых содержится решение о выборе УК ДЭЗ «Головинский», как управляющей компании; протоколы общих собраний собственников, которыми утверждены размеры платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных домах (л.д.4).

На обращение истца, ответчиком дата дан письменный ответ, с указанием наименования сайта в сети Интернет, на котором раскрыта запрашиваемая истцом информация для неопределенного круга лиц и целей ее получения (л.д.60).

Таким образом, принимая во внимание, что суду не представлено сведений о наличии у истца в собственности, либо в пользовании, помещения, по которому у ответчика была истребована указанная выше информация, и с учетом того, что на требования истца о предоставлении ей протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, согласно приложенному списку адресов, с указанием решений о выборе УК ДЭЗ « », как управляющей компании; протоколов общих собраний собственников, которыми утверждены размеры платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, ответчиком, в соответствии с требованием действующего жилищного законодательства и Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата N 731, дан письменный ответ, с указанием адреса сайта в сети Интернет, на котором содержится вся необходимая информации, истребуемая истцом, суд не находит оснований для признания незаконным бездействия ответчика УК ДЭЗ « », выразившееся в отказе в предоставлении информации и документов, а поэтому в этой части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат и, как следствие не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика в срок три рабочих дня предоставить истцу копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ответчиком по по адресам: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата; по адресу: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата; по адресу: адрес, протокол общих собраний собственников б/н от дата

Доводы представителя истца о том, что протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, размещенные на указанном ответчиком сайте, не соответствуют требованиям действующего законодательства, суд расценивает как не состоятельные, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оказанию юридических услуг в размере сумма, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска фио к УК ДЭЗ « » об обязании предоставления документов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья