Определение о прекращении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5467/16 по заявлению фио об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в виде комнаты № 3(по БТИ), площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, как своим собственным в течение срока приобретательской давности, мотивируя заявление тем, что с дата открыто и добросовестно пользуется указанным имуществом в виде указанной комнаты. Ранее указанную комнату занимал сосед фио, который умер, после его смерти она отремонтировала комнату, балансодержатель дома наименование организации разрешил ей пользоваться комнатой.

В судебном заседании заявитель фио заявление поддержала.

Представитель ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, представила возражение на заявление, в которых указала на наличие спора о праве и рассмотрение данного заявления в ином порядке, в связи с чем заявление должно быть оставлено без рассмотрения.

Заинтересованные лица Росреестр по адрес, наименование организации, Росимущество по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, мнения на заявление не представили.

Выслушав стороны, допросив явившихся свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит, что заявление фио подлежит оставлению без рассмотрения в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения данных прав, свобод или законных интересов лица (п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

Норма ч. 1 ст. 3 ГПК РФ корреспондирует с нормой п. 1 ст. 4 ГПК РФ, которая устанавливает, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Это правомочие суда, будучи следствием принципа судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права граждан на судебную защиту.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

По смыслу приведенной нормы, основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является беститульное владение имуществом в течение установленного срока, то есть владение имуществом при отсутствии собственника.

Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта.

Требование об установлении наличия или отсутствия оснований возникновения права может быть заявлено только путем предъявления иска и должно быть рассмотрено в порядке искового производства.

Установление факта владения имуществом судом рассматривается в особом порядке лишь в случаях невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Для установления этого факта необходимо, чтобы право возникло, однако нет никакой возможности подтвердить его существование кроме как путем установления юридического факта. В случае истечения срока приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество автоматически не возникает. Для его возникновения необходима государственная регистрация. Если регистрация не была осуществлена, то возможность подтверждения возникновения права собственности в силу приобретательной давности на основании решения об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, фио является собственником комнаты площадью 15 кв.м. в квартире по адресу: адрес, на основании решения суда.

Из заявления усматривается, что установление юридического факта владения имуществом в течение приобретательной давности необходимо для установления принадлежности еще одной комнаты спорного жилого помещения в силу того, что заявитель владела и пользовалась вышеуказанной квартирой, а также проживает в ней совместно со своим сыном с дата, кроме того заявитель указывает, что она самостоятельно принимала участие в благоустройстве, ремонте и оплате коммунальных услуг и иных платежей, то есть она фактически пользуется и владеет всей квартирой на протяжении более 20 лет со ссылкой.

Вместе с тем, в данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию факта принадлежности ему права собственности на это имущество, что по существу представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта.

Таким образом, заявление фио подлежит рассмотрению по правилам искового производства, а не в порядке, предусмотренном гл. 28 ГПК РФ.

Кроме того, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, поскольку на основании положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление фио об установлении юридического факта подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку имеется наличие спора о праве на жилое помещение. Заявитель вправе разрешить возникший спор в порядке искового производства подачей искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление фио об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательской давности оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю ее право обратиться в суд в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья