Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5468/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и, увеличив исковые требования, просит взыскать с него неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма % от присужденной судом суммы.

Свои требования истец мотивирует тем, что дата между ней и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 226-КРД-5-4-107/дата в соответствии с условиями которого, Застройщик( ответчик по делу), принял на себя обязательства передать истцу как участнику долевого строительства жилое помещение, расположенное в доме 5, секция 4, на этаже 7, общей площадью 58,08 кв.м., строительный номер 107. Согласно п. 1.6. указанного договора Застройщик обязался передать участнику долевого строительства. А Участник Долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи долевого строительства объект не позднее дата. По указанному договору истец выполнил обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора, однако квартира до настоящего времени истцу не передана.

В судебном заседании истец фио а также ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, его представителя, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов…

На основании ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом…

Частью 3 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что если не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственности, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника…

В силу ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от дата N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела дата между фио и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 226-КРД-5-4-107/дата в соответствии с условиями которого, Застройщик( ответчик по делу), принял на себя обязательства передать истцу как участнику долевого строительства жилое помещение, расположенное в доме 5, секция 4, на этаже 7, общей площадью 58,08 кв.м., строительный номер 107. Согласно п. 1.6. указанного договора Застройщик обязался передать участнику долевого строительства. А Участник Долевого строительства принять от Застройщика по акту приема-передачи долевого строительства объект не позднее дата. По указанному договору истец выполнил обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в размере, предусмотренном условиями договора, однако квартира до настоящего времени истцу не передана.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил своих обязательств по договору и не передал в установленное в договоре время квартиры истцу в соответствии с условиями заключенного договора, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, рассчитанная в соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Таким образом неустойка за 278 дней просрочки ( с дата(дата передачи квартиры по условиям договора) по дата(дата расчета) составляет сумма ( 1/300х11% х суммах 165 дней)/100х2+ ( 1/300х10% х суммах 16 дней)/100х2+( 1/300х10,5% х суммах 97 дней)/100х2.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку судом установлено, что истец в связи с нарушением ответчиком условий договора, невозможностью получения квартиры испытала переживания и стресс в связи с действиями ответчика. Сумму компенсации с учетом установленных в суде обстоятельств суд определяет в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого из истцов также подлежит взысканию штраф за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя, равный 50 % от удовлетворенных требований в размере сумма (50 % от удовлетворенной судом суммы).

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

2