Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5628/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, ОАО наименование организации о признании права собственности на машиноместо

УСТАНОВИЛ

фио обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, ОАО наименование организации и просит признать за ней право собственности на машиноместо № 38, расположенное по адресу: адрес. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором инвестирования строительства подземной стоянки № от дата, она приобрела право на приобретение в собственность указанного машиноместа, полностью перечислив денежные средства по договору в сумме сумма До настоящего времени машиноместо истцу не передано в собственность, однако передано фактически, истец им пользуется, несет бремя его содержания. Получить в собственность машиноместо истец не может, так как наименование организации и наименование организации ликвидированы.

В судебном заседании представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчики Департамент городского имущества адрес, ОАО наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представители в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, во исполнение Распоряжения Правительства Москвы от дата №855-РП «О застройке по адресу: адрес (адрес) Правительством Москвы, Московской городской организацией Общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо», ОАО Холдинговая наименование организации дата был заключен Инвестиционный контракт.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор инвестирования строительства подземной автостоянки №.

дата между наименование организации(Общество) и фио(Инвестор) заключен Договор № инвестирования строительства подземной автостоянки, по условиям которого Общество передает Инвестору права инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: адрес, с последующим оформлением Инвестором в установленном порядке одного машиноместа в собственность, условный номер 30.

фио полностью произвела оплату по договору в сумме сумма

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, фактически машиноместо передано истцу, между фио и эксплуатирующей организацией заключен договор на его обслуживание, однако оформить в собственность машиноместо она не может, так как наименование организации и его правопреемник наименование организации ликвидированы.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: машиноместо № 38 по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из вышеприведённых положений закона, суд приходит к выводу о том, что истец как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение денежных средств в строительство данного машиноместа, расположенное по адресу: адрес, и имеет право требовать признания права собственности на объект инвестиций. Отсутствие стороны договора не является для этого препятствием. Сведений о наличии притязаний на спорный объект со стороны третьих лиц в материалы дела не представлено.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на машиноместо № 38, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за фио право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I м\м 38, подвал № 0, кадастровый номер 77:09:телефон:6516, площадью 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья