Решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5325/16 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, просит прекратить право ответчиков на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес; выселить ответчиков из указанной квартиры. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с фио, который в свою очередь, приобрел спорное жилое помещение на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата В настоящее время в принадлежащей ей квартире зарегистрированы по месту жительства члены семьи бывшего собственника – его дочь фио и его бывшая супруга фио. Ответчик фио в квартиру ее (фио) не пускает, чинит препятствия в проживании, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. На ее неоднократные требования выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, ответчики отказываются добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение, не отдают ключи от квартиры. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорной квартире не имеется.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.64), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.56).

адреснаименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования фио подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов дела, дата между фио и фио заключен Договор купли-продажи квартиры (л.д.7-9, в соответствии с условиями которого покупатель покупает в собственность в продавца, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: адрес (п.1.1). По соглашению сторон квартира продается по цене сумма (п.1.4). Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, не имеется (р.1.5).

дата между сторонами договора купли-продажи квартиры подписан акт передачи квартиры (л.д.10), также произведен расчет по оплате договора, о чем составлена расписка о получении денежных средств (л.д.11).

фио являлся собственником квартиры по адресу: адрес, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д.20)

Согласно выписки из домовой книги и карточки учета, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио, фио (л.д.21-22).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, фио снялся с регистрационного учета из спорной квартиры самостоятельно. Ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащей истцу квартиры. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в принадлежащей истцу квартире не имеется.

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу 08.4.2016г.с фио взыскана задолженность по кредитному договору в пользу наименование организации, обращено взыскание на квартиру по адресу: адрес (л.д.58-61).

Таким образом, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчики фио и фио не являются членами семьи собственника жилого помещения, являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио и фио полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Поскольку фио и фио фактически проживают в спорной квартире, что ответчиками не оспорено, требование фио о выселении фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5325/16 по иску фио к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помпещением, выселении,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользвания фио, фио дмитриевны жилым помещением по даресу: адрес.

Выселить фио, фио дмитриевны из квартиры по адресу: г.москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: