Решение

5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5618/16 по иску наименование организации к фио фио, фио фио, действующих за себя в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио о признании утратившими право собственности на жилое помещение и выселении из него, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующих за себя в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право собственности на жилое помещение и выселении из него, со снятием с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими права владения, пользования и распоряжения (утратившими права собственности) в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес; взыскать с ответчика фио государственную пошлину в размере сумма, с фио государственную пошлину в размере сумма, с фио и фио – законных представителей фио и фио государственную пошлину в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата Красногорским городским судом адрес вынесено решение по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме сумма, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес с установлением начальной продажной цены в размере сумма. дата наименование организации сменило наименование на наименование организации. В ходе исполнительного производства банк оставил нереализованный предмет залога за собой и дата Управление Росреестра внесло в ЕГРП запись о регистрации права собственности за наименование организации на квартиру по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. дата банк направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения, однако ответчики не исполнили требование в добровольном порядке. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к банку, право пользования ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат вселению и снятию с регистрационного учета.

Представитель истца наименование организации, действующая на основании доверенности фиоВ, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что кредит брал и не смог выплатить только фио. фио зарегистрирована в спорной квартире на основании договора бессрочного безвозмездного пользования, который не расторгнут.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации муниципального адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против выселения несовершеннолетних, поскольку в адрес другого жилья у них не имеется.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования наименование организации подлежащими удовлетворению частично, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, ответчиков, материалов дела, решением Красногорского городского суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: исковые требования наименование организации удовлетворить; взыскать с фио задолженность по кредитному договору №НЛЦ000258597/810/12 от дата в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – штраф за неисполнение обязательств по кредиту, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать денежные средства в сумме сумма; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес; установить начальную продажную цену имущества в размере сумма (л.д.16-23). По делу выдан исполнительный лист (л.д.24-26).

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым постановлено: передать взыскателю наименование организации не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: адрес, на сумму сумма; взыскателю перечислить на депозитный счет разницу стоимости передаваемого имущества, подлежащей выплате ему по исполнительному документу, в размере сумма (л.д.27-28).

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве квартира по адресу: адрес, передана взыскателю наименование организации, о чем составлен Акт передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга (л.д.29).

Государственная регистрация права собственности наименование организации на квартиру по адресу: адрес, произведена дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.14).

Согласно выписки из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио с дата – по договору безвозмездного пользования (л.д.15).

дата наименование организации направило в адрес ответчиков требование об освобождении (прекращении пользования) жилого помещения (л.д.8-13).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчики требование о выселении из спорной квартиры добровольно не исполнили, квартиру не освободили, не снялись с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не имеется.

Из объяснений ответчика фио в судебном заседании следует, что в спорной квартире она была зарегистрирована на основании Договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением от дата Уведомления от собственника об отказе от договора она не получала. Также полагает, что Ответчик фио должен нести ответственность самостоятельно.

В подтверждение доводов ответчика в суд представлен Договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенный между фио и фио (после заключения брака фио) (л.д.103); выписка из реестра учетной регистрации документов, являющихся основанием для проживания граждан в жилых помещениях на территории адрес от дата (л.д.104).

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу ст.700 ГК РФ к новому собственнику перешли права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, обремененные правами ссудополучателя, истец наименование организации об отказе от договора не заявлял, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований наименование организации к фио по заявленным основаниям.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку в силу норм Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком доме или квартире, учитывая, что соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения наименование организации требований к фио и его несовершеннолетним детям фио, фио о прекращении права пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио и несовершеннолетние фио, фио полежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Также с ответчика фио в пользу истца в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио фио, фио фио, фио фио жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, фио фио, фио фио из квартиры по адресу: адрес.

Выселить фио фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения, взыскании государственной пошлины в размере сумма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5618/16 по иску наименование организации к фио марковичу, фио наталье Александровне, и как законным предстаивтелям несовершеннолетних фио фио, Рудиной марии Леонидовны о признании утратившими права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользвания фио леонида марковича, фио марии Леонидовны, фио фио леонидовны жилым помещением по даресу: адрес и снять с регистрационного учета.

Выселить рубина фио марковича, фио, Рудину марию Леонидовну из квартиры по адресу: г.москва, адрес.

Взыскать с рубина фио марковича в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении требований к рубиной фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: