Мотивированное решение

2

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4967/16 по заявлению Головинского межрайонного прокурора адрес к фио об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Головинский межрайонный прокурор адрес обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц , в котором просил обязать ответчика фио устранить нарушения жилищного законодательства- устранить нарушения порядка использования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, мотивируя это тем, что ответчик незаконно организовал в данном жилом помещении гостиницу (хостел) и использует жилое помещение не по назначению.

Представитель заявителя помощник Головинского межрайонного прокурора адрес фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, свои возражения не представил.

Представители заинтересованных лиц Инспекции жилищного надзора по адрес адрес Москвы, наименование организации в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, своих возражений не представили.

Суд, выслушав представителя заявителя, проверив и изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 685 ГК РФ договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от дата №1085 «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» «гостиница и иное средство размещения» - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг .

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио, площадь данного жилого помещения составляет 48, 5 кв.адрес следует из акта проверки от дата фио передал данное жилое помещение по договору найма жилого помещения от дата № наименование организации С ведома собственника в квартире, расположенной по адресу: адрес вопреки требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства организована гостиница. Согласно материалам дела данная квартира расположена на первом этаже пяти этажного жилого многоквартирного дома, входа, изолированного от жилой части здания, не имеется. В квартире, расположенной по адресу: адрес, оборудовано 20 спальных мест для проживания, установлены двухъярусные кровати, что подтверждается актом проверки . В результате проведенной проверки установлено, что лица, обнаруженные в момент прокурорской проверки в данной квартире, состояли в договорных отношениях с фио по договору поднайма сроком от одних суток и более (л.д. 9, 17,18).

При таких обстоятельствах, когда установлен факт организации гостиницы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, и нарушение требований действующего законодательства об использовании данного жилого помещения по назначению (ст. 17 ЖК РФ, п. 1 ст. 671, п. 2 ст. 685 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от дата №1085 «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации»), что в силу закона является обязательным требованием к использованию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования как основанные на законе и обоснованные подлежат удовлетворению.

На основании изложенного , руководствуясь ст. ст. телефон,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным использование фио принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: адрес, для размещения гостиницы ( хостела).

Обязать ответчика фио устранить нарушения жилищного законодательства путем закрытия незаконно организованной гостиницы в квартире по адресу: адрес.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: