Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата город

Москва

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299/16 по иску фио к фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, о разделе счета на оплату коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио о разделе счета на оплату коммунальных платежей, просит определить ее долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, кв.268 – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты ЖКУ; определить долю ответчика и ее дочери фио в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, кв.268 - в размере 2/3 доли от общего размера оплаты ЖКУ; обязать наименование организации и ГКУ адрес Ховрино адрес производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес, ей – фио – 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес, в которой также зарегистрирована ее дочь фио, а кроме того несовершеннолетняя внучка фио, являющаяся собственником данной квартиры. Право собственности несовершеннолетней фио на жилое помещение возникло в результате заключения с ДЖП и ЖФ адрес договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. фио, а также несовершеннолетняя фио фактически в жилом помещении не проживают, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ними сохраняется. Полагает, что имеет равное право пользования жилым помещением с остальными членами семьи, поскольку давала свое согласие на приватизацию жилого помещения. Считает, что должна самостоятельно нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от общего размера платежей.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что собственником жилого помещения является её несовершеннолетняя дочь фио Полагает, что истец не вправе требовать определения долей в оплате за пользование жилым помещением, возложения обязанности производить начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельными платежными документами, поскольку собственником жилого помещения она не является. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, соответствующая оплата производится регулярно, начиная с дата она в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Деньги на оплату квартиры от истца она никогда не требовала. Проживая в двухкомнатной квартире, истец беспрепятственно ею пользуется.

Законный представитель несовершеннолетней фио - фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их не обоснованными, поскольку истец собственником квартиры не является, оплата за квартиру производится своевременно и в полном объеме законными представителями несовершеннолетнего собственника фио.

Третьи лица наименование организации, наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску в суд не представили.

Суд, выслушав истца, законного представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст. 31 адреса РФ, к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, фио является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании Договора передачи квартиры в собственность от дата (л.д.23).

Согласно единому жилищному документу, в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные, с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.9).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, общее хозяйство с собственником квартиры фио и ее родителями она не ведет, единого бюджета не имеет. Оплату жилищно-коммунальных услуг производят законные представители фио. Она желает самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснений законного представителя фио – фио, в судебном заседании следует, что истец является матерью фио. Собственник квартиры фио – ее внучка. До дата они проживали одной семьей. Затем отношение истца к ним резко изменилось. Она стала конфликтовать без причины. Он и фио, как законные представители фио, производят оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру в полном объеме и не требуют, чтобы истец принимала участие в оплате, так как она получает небольшую пенсию, имеет третью группу инвалидности, собственником квартиры, или доли в квартире не является.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец фио и собственник квартиры фио совместного хозяйства не ведут, самостоятельно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и истцом фио, приобретшей право бессрочного пользования жилым помещение, не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом. В связи с изложенным имеются оснований для удовлетворения требований истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом порядке, а именно фио из расчета 1/3 доли, ответчику фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио в размере 2/3 доли.

Доводы ответчика о неправомерности заявленных фио исковых требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду того, что собственником жилого помещения она не является, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные … члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между сторонами соглашения лоб определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, в связи с этим, фио, являясь пользователем жилого помещения, принадлежащего фио, наравне с собственником должна нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, солидарная ответственность члена семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотрена положениями ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дата «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных норм закона право члена семьи собственника жилого помещения пользоваться жилым помещением, а также и обязанность отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, зависит от наличия семейных отношений с соответствующим собственником жилого помещения.

При этом указанное право и обязанность бывших членов семьи собственника не прекращаются в том случае, если они являются бывшими членами собственника приватизированного жилого помещения и в момент приватизации соответствующего жилого помещения имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является несовершеннолетняя фио, право собственности которой на соответствующее жилое помещение возникло в результате приватизации.

Также из материалов дела следует, что истец фио на момент приватизации имела равные права пользования указанным помещением с лицом его приватизировавшим.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что право фио пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, равно как и ее обязанность отвечать солидарно с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не зависит от наличия у нее права собственности на жилое помещение.

Далее, как разъяснил Пленум Верховного суда в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод о том, что фио обладает равными правами пользования квартирой с собственником жилого помещения, в связи с чем, имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязана участвовать в несении расходов по их оплате.

Учитывая данные обстоятельства, а также еще и то, что соглашение об определении размера участия фио в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и собственником жилого помещения фио в лице законного представителя фио не достигнуто, оснований полагать, что фио не обладает правом требовать определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика о неправомерности заявленных фио исковых требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду того, что собственником жилого помещения она не является.

При таких обстоятельствах соответствующие доводы ответчика удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что правом на взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги обладает управляющая организация наименование организации, которое выдает платежные документы, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возложении обязанности на указанную управляющую организацию выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования, предъявленные истцом одновременно к наименование организации суд полагает не обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, фио в размере 1/3 доли установленного размера платежей, фио, совместно с несовершеннолетней фио , в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированной по адресу: адрес, платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

Обязать наименование организации выдать фио, зарегистрированной по адресу: адрес, платежный документ об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежей.

В удовлетворении требований фио к наименование организации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья