Решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании

административное дело № 2а-4520/16

по административному иску Гораздиной фио к судебному приставу-исполнителю Головинского отдела судебных приставов УФССП по Москве фио об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя,

У С Т А Н О В И Л

фио в лице представителя по доверенности фио обратилась в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Головинского отдела судебных приставов УФССП по Москве фио об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя, и, просила признать незаконным постановления судебного пристава-исполнителя в передаче нереализованного имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства № .; о проведении государственной регистрации прав а собственности на имущество от дата в рамках исполнительного производства № .; признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю наименование организации в рамках исполнительного производства № .; признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности наименование организации на имущество от дата в рамках исполнительного производства № .; мотивируя тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Головинского отдела судебных приставов УФССП по Москве находится дело по обращению взыскания на заложенное имущество (квартиру по адресу: адрес) в отношении должника фио в пользу взыскателя наименование организации на основании исполнительного листа, выданного Головинским районным судом адрес. Исполнительное производство возбуждено на основании постановления судебного пристава-исполнителя фио от дата. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание в пользу банка на квартиру по указанному адресу, которая является предметом ипотеки. фио не направлялись копии постановлений. Она была лишена возможности участвовать в торгах, не имела возможности приобрести заложенное имущество, а также заявить об изменении начальной продажной стоимости до проведения повторных торгов. Ей не удалось оспорить цену, по которой квартира была выставлена на повторные торги. Ей были причинены убытки, поскольку квартира была обращена в собственность банка по цене на 25 % ниже оценочной стоимости, но при надлежащем проведении торгов, этого можно было избежать. С материалами исполнительного производства она была ознакомлена только дата. В ходе исполнительного производства были допущены следующие нарушения. Указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от дата оценка передаваемого взыскателю имущества осуществлена судебным приставом-исполнителем с нарушением требований закона. В соответствии с требованиями п. 5 ст. 350.2 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судебным приставом-исполнителем постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю), стоимость квартиры должна была определяться как 90 % от начальной продажной цены на повторных торгах, что составляет сумма Судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», определил стоимость передаваемой взыскателю квартиры как 75 % от начальной продажной цены, установленной решением суда от дата, что составило сумма При оценке стоимости квартиры подлежала применению норма п. 5 ст. 350.2 ГК, а не норма ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку в соответствии с п. 2 ст. 3 ГК РФ, содержащиеся в других законах нормы гражданского права должны соответствовать ГК РФ. Кроме того, норма п.5 ст. 350.2 ГК РФ в редакции ФЗ от дата № 367-ФЗ была принята позже нормы ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». Торги от дата и от дата проведены с существенными нарушениями закона. Передача имущества взыскателю была произведена с нарушениями действующего законодательства и постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от дата является незаконным. В извещениях не представлена информация о торгах в полном объеме. Должник о передаче нереализованного имущества не извещался. Передача произведена без участия должника, понятых и взыскателя.

Определением суда от дата к участию в деле был привлечен качестве заинтересованного лица наименование организации.

Определением суда от дата к участию в деле было привлечено в качестве заинтересованного лица Головинский ОСП УФССП России по Москве.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности фио административный иск поддержала.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель Головинского отдела судебных приставов УФССП по Москве КорягинД.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения административного иска возражал, о чем в материалах дела имеется письменное заявление (л.д.38-39).

Представитель заинтересованного лица наименование организации по доверенности фио против удовлетворения административного иска возражала.

Суд, огласив административное исковое заявление, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, считает административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, в том числе, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно адрес закона «О судебных приставах» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

На основании ч. 1 адрес закона «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Согласно ч. 1 адрес закона «Об исполнительном производстве» лица, участвующие в исполнительном производстве, извещаются об исполнительных действиях и о мерах принудительного исполнения или вызываются к судебному приставу-исполнителю либо на место совершения исполнительных действий повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, телеграммой, с использованием электронной, иных видов связи и доставки или лицом, которому с его согласия судебный пристав-исполнитель поручает их доставить.

Согласно адрес закона «Об исполнительном производстве» 1. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

8. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.

11. Если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

12. Срок для добровольного исполнения не может превышать пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

17. Копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Согласно ст. 87 указанного Федерального закона 3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает сумма прописью, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, с фио (в настоящее время Гораздиной) в пользу наименование организации взыскана задолженность по кредитному соглашению в сумме основного долга в размере сумма, сумма просроченных процентов в размере сумма, сумма штрафных процентов в размере сумма, а всего сумма Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартир № 237, расположенную по адресу адрес, принадлежащую фио (Жердевой) А.В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества установлена в размере сумма (л.д.телефон).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве фио от дата на основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда, было возбуждено исполнительное производство № . (л.д.104), которое было направлено должнику.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве фио от дата было запрещено должнику совершать любые сделки в отношении указанной квартиры (л.д.101).

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении указанной квартиры (л.д.86-88). Акт составлен в присутствии фио, которая от подписи отказалась.

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление об оценке имущества должника.

дата приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах и подана заявка на торги арестованного имущества.

дата Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесен акт передачи на торги.

Согласно протоколу наименование организации от дата повторные торги по реализации имущества должника фио (Жердевой) А.В. признаны несостоявшимися.

дата приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесен акт возврата имущества с реализации.

дата приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление о снижении цены на имущество в связи с неудачно устоявшимися торгами.

дата приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио сделано предложение взыскателю оставить имущество за собой в счет долга. В тот же день получено согласие взыскателя и вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление о снятии ареста с имущества и акт передачи имущества взыскателю.

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем.

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление об окончании исполнительного производства фактическим исполнением исполнительного документа.

дата на основании постановления судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП УФССП России по Москве фио и акта за Банком было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кор.2, кв. 237.

Как следует из материалов дела, зарегистрировав право собственности на квартиру, банк списал остаток задолженности фио в соответствии с п. 5 ст. 61 (в ред. от дата) Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которым если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки. Таким образом, какие-либо убытки при оставлении Банком имущества за собой фио причинены не были.

Как следует из материалов исполнительного производства постановления, вынесенные в рамках исполнительного производства, надлежащим образом направлялись сторонам.

Информация о проведении торгов в отношении квартиры находилась в открытом доступе и была размещена в специальном выпуске Газеты Правительства Москвы «Тверская, 13», а также на сайте www.torgi.gov.ru в соответствии с требованиями ч.3 адрес закона «Об исполнительном производстве».

Поскольку добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, зная о состоявшемся решении суда, фио должно было быть известно о проведении торгов.

Утверждение фио о том, что она была лишена возможности приобрести заложенное имущество, и, в связи с этим, ей были причинены убытки постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, не соответствует действительности, так как при погашении задолженности перед Банком она могла сохранить за собой заложенное имущество на любой стадии исполнительного производства, вплоть до момента регистрации права собственности Банка на Квартиру. Однако, фио не предпринимала никаких попыток по погашению задолженности в ходе исполнительного производства.

При определении стоимости квартиры, а также при передаче ее взыскателю судебный пристав-исполнитель правомерно руководствовался адрес закона «Об исполнительном производстве».

Статья 350.2 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается фио, определяет порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, и не может применяться в отношении квартиры.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность доказательств, достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска, поскольку согласно ч. 2 адрес процессуального кодекса РФ и частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей адрес. При совершении исполнительных действий судебным приставом-исполнителем не были нарушены права и законные интересы фио, поэтому в удовлетворении административного иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении административного иска Гораздиной фио к судебному приставу-исполнителю Головинского отдела судебных приставов УФССП по Москве фио об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья