Решение
Дело № 02-5303/2016 | Головинский районный суд
1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5303/16 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит прекратить право пользования фио квартирой №157, расположенной по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он приобрел квартиру по адресу: адрес, в собственность, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного с фио В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик фио, который согласно п.6 договора купли-продажи утратил право пользования продаваемой квартирой в соответствии с договором купли-продажи квартиры от дата, однако, самостоятельно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает жилищные права истца.
Истец фио и его представитель, действующая на основании доверенности фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений на иск представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного в простой письменной форме (л.д.7). Государственная регистрация права собственности фио произведена дата (л.д.8).
Согласно п.6,7 договора купли-продажи квартиры от дата, в указанной квартире на регистрационном учете состоит фио, паспортные данные, утративший право пользования продаваемой квартирой в соответствии с договором купли-продажи квартиры от дата. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом (ч.1 ст.558 ГК РФ) право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на него к покупателю не имеется.
Как указано в договоре, отчуждаемая квартира принадлежала продавцу фио по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного дата за №77-77-03/117/2012-508 Управлением Росреестра по Москве (л.д.22-23).
В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от дата, заключенного между фио и фио, продавец фио обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги от дата и карточке учета, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата (л.д.18-19).
При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, является прежним собственником, права бессрочного пользования ответчик не приобрел, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения фио требований. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5303/16 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья