Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4611/16 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании задолженности, по встречному иску фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возврате необоснованно полученных денежных средств, обязании заключить договор аккумулирования взносов на капитальный ремонт, предоставлении платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в лице представителя фио обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в размере сумма и расходов на оплату государственной пошлины в сумме сумма, мотивируя требования тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не исполняет обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, за ней числится задолженность по взносам за период с дата по дата.

фио предъявлено встречное исковое заявление к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об обязании вернуть все полученные денежные средства за период июль-октябрь дата в размере сумма, из произведенных оплат ЖКУ по ЕПД помещения по адресу: адрес, поскольку эти средства являются целевыми и предназначены для оплаты за услуги в рамках договора управления за «содержание и ремонт», обязать ФКР Москвы заключить с ней как с сособственником помещений в МКД по адресу: адрес, договор «Аккумулирования взносов на капитальный ремонт», предназначенных для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, на согласованных с ней условиях; и обязать ФКР Москвы в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ предоставлять своевременно оформленные надлежащим образом платежные документы с указанием регистрационных данных, банковских реквизитов, включая расчетный специальный счет и все необходимые коды для осуществления перевода « взноса на капремонт». Встречные исковые требования мотивированы тем, что истец не предпринимал попыток заключить с ней договор, расчетный счет и банковские реквизиты для перечисления взносов на капремонт не предоставлял. На сайте ФКР адрес указаны транзитные счета, на которые собственникам предлагается перечислять денежные средства. В ЕПД, который ей направляется управляющей организацией, получателем числится наименование организации, среди жилищно-коммунальных услуг появилась не обоснованная срока «взнос на капремонт», но такую услугу ей управляющая организация не представляет. В ЕПД никаких данных о ФКР адрес нет – ни его реквизитов, ни наименования, ни адреса, ни расчетных счетов, то есть не содержит все необходимые данные об исполнителе услуг/работ и о банковских реквизитах получателей денежных средств. Таким образом, ФКР адрес не создал необходимых условий для оплаты ею взносов на капремонт в целях формирования капремонта дома. Без оформленных договорных отношений истец не может иметь обязательств перед ФКР адрес, в связи с чем ответчик обязан возвратить ей перечисленные ранее денежные средства.

В судебном заседании представители истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, действующие на основании доверенности фио, фио, фио, требования первоначального иска поддержали, возражали против требований встречного иска.

Ответчик фио, ее представители, допущенные к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, фио, фио, фио, исковые требования первоначального иска не признали, требования встречного иска поддержали.

Третьи лица наименование организацииадрес Москвы, наименование организации – 24 адрес, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный отклонению в силу следующего.

На основании ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

(часть 1 в ред. Федерального закона от дата N 417-ФЗ)

В силу ч.2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, марка автомобиля) и другими видами услуг и (или) работ.

Согласно ч.3 ст. 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от дата N 176-ФЗ, от дата N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Как усматривается из представленных в материалы дела квитанции, созданной дата, по состоянию на дата фио имеет задолженность по оплате взноса на кап.ремонт в сумме сумма, что также подтверждено справкой о задолженности, выданной ГКУ ИС адрес.

Учитывая, что ответчик фио не исполнила обязанность, предусмотренную ст. ст. 153,154 и 169 ЖК РФ об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, то с нее в пользу истца, который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в сумме сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме сумма

Довод ответчика фио о том, что долговой ЕПД и справка о задолженности являются подложными доказательствами и подлежат исключению из доказательств как представленные ненадлежащим лицом, не имеющим право на их предоставление, суд находит необоснованными, поскольку указанные доказательства переданы Фонду капитального ремонта адрес в рамках заключенного между ним, наименование организации и наименование организации Договором об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов от дата и аналогичным договором с ГБУ МФЦ адрес. При этом отражение в справке о задолженности, составленной ГКУ ИС адрес, что она выдана фио, а не Фонду капитального ремонта, не влечет ее недействительность, поскольку в ней указывается наименование плательщика, который имеет задолженность.

Утверждение истца о том, что в ЕПД необоснованно включается взнос на кап.ремонт, также несостоятельно, поскольку вышеуказанным трехсторонним Договором предусмотрена обязанность наименование организации организовать ГКУ адрес выполнение начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, подлежащих уплате Плательщиками в порядке, установленным действующим законодательством, и исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, установленного Правительством Москвы, или размера взноса на капитальный ремонт, установленного собственниками помещений в МКД на общем собрании. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода(п. 2.1.2 Договора). Данные начисления находят отражение в ЕПД.

Ссылка ответчика на то, что ей неизвестно, куда перечисляются денежные средства, включенные в оплату взноса на капремонт, не может служить основанием для освобождения от исполнения обязанность по уплате указанного взноса. Кроме того, вышеуказанным Договором предусмотрена обязанность Банка по зачислению платежей плательщиков, поступающих в оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на основании ЕПД, счетов, сформированных ГКУ адрес, на счета по собору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, открытые в Банке и указанные в Приложении 2 к настоящему Договору(п. 2.2.1). Пунктом 2.2.2 Договора на Банк возложена обязанность перечислять зачисленные на счета денежные средства Плательщиков, поступившие на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, на счет регионального оператора. Таким образом, предположение ответчика о том, что к ней может быть применена какая-либо мера ответственности в связи с непоступлением денежных средств, перечисленных ею по ЕПД в счет взноса на кап.ремонт, носит надуманный характер.

Указание ответчика на то, что Единый платежный документ в соответствии с Положением о формировании Единых платежных документов Плательщиками не содержит строки «взнос на кап.ремонт» также не может служить основанием для освобождения ответчика от уплаты взноса, и кроме того, Положение предусматривает типовую форму платежного документа, не содержит запретов на включение иных видов платежа.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта адрес о взыскании с ответчика задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом с учетом установленных обстоятельств определено, что на ответчика возложена обязанность в силу закона производить оплату взносов на капитальный ремонт, формирование фонда капитального ремонта возложено на регионального оператора - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, оснований для удовлетворения встречного иска о возврате денежных средств не имеется. Кроме того не подлежат удовлетворению требования встречного иска об обязании ФКР Москвы заключить с истцом как договор аккумулирования взносов на капитальный ремонт на согласованных с ней условиях с направлением соответствующих платежных документов, как не основанные на требованиях закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по уплате взносов в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении исковых требований фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возврате необоснованно полученных денежных средств, обязании заключить договор аккумулирования взносов на капитальный ремонт, предоставлении платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

1