Мотивированное решение
Дело № 02-4989/2016 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
датаМосква
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4989/16
по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио и фио о взыскании денежных средств и по встречному иску фио и фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании денежных средств и обязании заключить договор и предоставлять документы ,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском , в котором просит взыскать с фио задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, взыскать с фио задолженность по оплате взносов в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Не согласившись с иском ответчика фио и фио предъявили встречный иск к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, в котором просят обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес вернуть все полученные денежные средства за дата в размере сумма из произведенных оплат ЖКУ по ЕПД на ФЛС № 1920239158 помещения по адресу: адрес, 3-ий адрес, поскольку эти средства являются целевыми и предназначены для оплаты за услуги в рамках договора управления за « содержание и ремонт». Также истцы просят обязать ФКР Москвы заключить с ними как с сособственниками помещения по адресу: адрес, 3-ий адрес,договор «Аккумулирования взносов на капитальный ремонт», предназначенных для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, 3-ий адрес, на согласованных с истцами по встречному иску условиях; и обязать ФКР Москвы в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ предоставлять истцам по встречному иску своевременно оформленные надлежащим образом платежные документы с указанием регистрационных данных, банковских реквизитов, включая расчетный счет и все необходимые коды для осуществления перевода « взноса на капремонт». Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФКР Москвы не выполнил три необходимых условия для организации оплаты взносов, а именно: не проведено собрание собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, не обнародовано решение о результатах выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, собственникам помещений дома не направлены платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт с указанием сведений и реквизитов либо Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес , либо организации, в которой открыт специальный счет.
Представители истца и ответчика по встречному иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по доверенности фио и фио в судебном заседании исковые требования подержали, против удовлетворения встречного иска возражали, ссылаясь на его необоснованность.
Ответчик и истец по встречному иску фио , её представители , допущенные к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ , в судебном заседании с иском не согласились, настаивали на удовлетворении встречного иска по основаниям допущенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес нарушений в части выбора способа формирования фонда и порядка сбора взносов.
Ответчик и истец по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно исковые требований и относительно рассмотрения встречного иска в её отсутствие не представила.
Представитель 3-его лица наименование организации по доверенности фио в судебном заседании возражений по искам не представил, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.
Представитель 3-его лица Управы адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования ФКР Москвы поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.
Суд, выслушав стороны, 3-их лиц , проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению , встречные исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. Федерального закона от дата N 417-ФЗ)
В соответствии с ч.2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
Согласно ч.3 ст. 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от дата N 176-ФЗ, от дата N 267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела , фио и фио с дата являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 3-ий адрес, фио принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, фио принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.25,26).
Таким образом судом установлено, что фио и фио как сособственники квартиры № 367, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, 3-ий адрес , в соответствии со ст. ст. 153,154 и 169 ЖК РФ является лицами, обязанными в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта в составе единого платежа по ЕПД, а потому заявлены на законных основаниях и подлежат удовлетворению исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес , который является региональным оператором по сбору средств в фонд капитального ремонта, о взыскании с фио и фио приходящихся на их долю в праве собственности на жилое помещение взносов на капитальный ремонт, а именно: в сумме сумма с фио и в сумме сумма с фио
Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, принимая во внимание, что согласно ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме , суд приходит к убеждению, что в соответствии со ст. 8 ГК РФ заявлены безосновательно и подлежат отклонению требования встречного иска о возврате уплаченных вносов на капитальный ремонт в составе платежей по ЕПД за дата , а также об обязании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес заключить с фио и фио договоров на оплату взносов на капитальный ремонт и предоставлять отдельные платежные документы .
Ссылки ответчиков и истцов по встречному иску на допущенные нарушения в выборе способа формирования фонда и оформления платежных документов не опровергают прямо предусмотренной законом обязанности фио и фио оплачивать взносы на капитальный ремонт , в виду очевидной необоснованности носят характер злоупотребления правом и не могут служить основанием для отказа в иске Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес и удовлетворения встречного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио и фио о взыскании денежных средств удовлетворить, в удовлетворении встречного иска фио и фио к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании денежных средств и обязании заключить договор и предоставлять документы – отказать.
Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность в сумме сумма и государственную пошлину в сумме сумма
Взыскать с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность в сумме сумма и государственную пошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: