Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4585/16 по иску наименование организации к фио, о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, просит взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, образовавшуюся за период с дата по дата включительно; сумму оплаченной государственной пошлины в размере сумма; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма. Свои требования истец мотивировал тем, что наименование организации является управляющей организацией и осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. фио является собственником жилого помещения – квартиры №49, расположенной по адресу: адрес. фио С.С. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире и является членом семьи собственника. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно представлялись платежные документы с расшифровкой структуры платежа. Однако ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы истца по управлению многоквартирным домом, в связи с чем, за период с дата по дата включительно образовалась задолженность в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем имеется соответствующая запись в исковом заявлении (л.д.3-5).

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 адресст.153 адреса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 адресст.153 адреса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 адресст.154 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата (л.д.18).

В квартире по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги от дата зарегистрирован фио с дата (л.д.9).

дата между наименование организации и фио заключен договор управления многоквартирным домом № Лш 128-2/49 (л.д.10-13).

дата фио подписано обязательство, согласно которому фио, подписывая договор управления многоквартирным домом, со дня подписания настоящего Обязательства обязался: 1. Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, услуги охраны и проч.) по квартире №49 по адресу: адрес, с дата, согласно установленным расценкам… (л.д.21). Также дата фио подписано платежное обязательство-расчет платежей Собственника (владельца) за обслуживание и ремонт строения, коммунальные и прочие услуги (л.д.21).

дата между наименование организации и фио подписан Акт осмотра квартиры, согласно которому фио произвела осмотр квартиры №49, дома 128, корп. 2 по адрес, претензий к техническому состоянию квартиры не имеет (л.д.22).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги на имя ответчика фио ООО «СЭУ «Фундаментстрой-6» открыт лицевой счет №1282049.

Общая сумма задолженности ответчиков фио, фио по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с дата по дата, в сумме сумма, подтверждается представленным в суд расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №1282049 за период с дата по дата (л.д.8).

Ответчиком представлены выписки из Сбербанк Онлайн, свидетельствующие об оплате задолженности в размере . дата, ...., дата., дата., дата –., дата.

Таким образом ответчиками представлены сведения об оплате общей суммы задолженности в размере.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент рассмотрения дела отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья