Решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4866/16 по иску наименование организации в лице филиала – Московского наименование организации к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице филиала Московского наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Фестивальная, д. 44, кв. 186, выселить из квартиры, снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Гагаринского районного суда адрес от дата с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры. В процессе исполнительного производства квартира реализована не была, в связи с чем Банк оформил на себя право собственности на указанную квартиру, однако в квартире продолжают проживать прежние собственники – ответчики по делу, которые отказываются освободить квартиру.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, указывая на то, что в связи с финансовым кризисом не смог погасить задолженность, затем его счет в банке был заблокирован, он имеет намерение погашать задолженность.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена через супруга, мнения на исковое заявление не представила.

Третье лицо УФМС России по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Гагаринского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк (далее - Банк) к фио об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании задолженности по кредитному договору № от дата.

Указанным решением суда обращено взыскание на заложенную квартиру по договору № от дата, заключенному между Банком и фио, квартира, расположена по адресу: адрес - кв.186. Начальная продажная цена квартиры установлена в размере сумма.

На основании указанного решения суда Банком были получены и направлены в службу судебных приставов для исполнения исполнительные листы.

дата судебным приставом-исполнителем Отдела Головинского ОСП УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на квартиру.

В процессе исполнительного производства квартира не была реализована, и после того как повторные торги были признаны несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель предложила Банку оставить Квартиру за собой по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости. Банк в установленном порядке уведомил судебного пристава-исполнителя о согласии принять имущество. дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, дата на основании передачи нереализованного имущества должника взыскателю квартира передана Банку.

В настоящее время Банк является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.03.2 Управлением Росреестра по адрес.

В квартире зарегистрированы и проживают фио, фио

Как следует из пояснения представителя истца, ответчики продолжают проживать в квартире, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Поскольку в соответствии с решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, передаче его взыскателю по исполнительному производству произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в результате которого ответчик фио перестал являться его собственником, а фио – членом семьи собственника, то оснований для занятия жилого помещения у ответчиков не имеется, они должны быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ и выселении из нее.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме сумма

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их из занимаемого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио, ио в пользу наименование организации расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: