Решение
Дело № 02-4887/2016 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4887/16 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации и, увеличив исковые требования, просила взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере повреждений имущества в сумме сумма, расходов на восстановительный ремонт в сумме сумма, расходов по дезинфекции квартиры в сумме сумма, расходов на оценку ущерба квартиры в сумме сумма, расходов на участие в деле представителя в сумме сумма, расходов по госпошлине, расходов на консультацию в сумме сумма, расходов на аренду квартиры в сумме сумма, расходов на направление претензии в сумме сумма, расходов на заверение доверенностей представителей сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Управление жилым домом осуществляет наименование организации, дата в принадлежащей истцу квартире произошел залив по причине засора стояка канализации между подвалом и первым этажом. В результате залива квартире истца и имуществу причинен ущерб, от возмещения которого ответчик отказывается.
В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенности фио, фио, исковые требования поддержали.
Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на исковое заявление не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав представителей истца, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 15 Гражданского кодекса РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Управляющей компанией, обслуживающей д.53, к.1 по адрес, адрес, является наименование организации.
дата комиссией наименование организации проведено обследование квартиры по адресу: адрес, в результате которого установлено, что дата произошло залитие по причине засора стояка системы канализации между подвалом и первым этажом. Жилому помещению нанесены следующие повреждения:
Кухня 4 кв.м. – следы протечек на обоях – 0,5 кв.м., коридор 7 кв.м.: следы протечек на обоях 0,7 кв.м., пол паркетная доска залит – 3 кв.м., комната 9 кв.м.: следы протечек на обоях – 0,8 кв.м., пол паркетная доска залит – 100 %, комната 10,8 кв.м.: следы протечек на обоях – 0,8 кв.м., пол паркетная доска – залит 100 %, комната 14,5 кв.м.: следы протечек на обоях – 1,2 кв.м., пол паркетная доска залит 100 %.
На основании адресст. 161 адрес РФ:
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В силу п. 10 указанных Правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответственность за контроль за системой канализации должна быть возложена на управляющую организацию, которой в данном случае является наименование организации, которое не предприняло своевременных мер для того, чтобы предотвратить протечку.
При таких обстоятельствах с указанного ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в виде расходов на восстановительный ремонт объекта в сумме сумма Кроме того, как пояснили в судебном заседании представители истца, в ходе данной протечки, канализационными продуктами испорчено имущество истца, на общую сумму сумма
Размер ущерба подтверждается представленным в материалы дела отчетом, составленным наименование организации, который суд находит объективным, достоверным, научно-обоснованным, не опровергнутым ответчиком, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на дезинсекцию в сумме сумма, а также консультацию по ликвидации плесени в сумме сумма, оказанные наименование организации, а также расходы по обработке квартиры и анализ воздуха, произведенные наименование организации, в сумме сумма
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ввиду залива квартира отхода канализациями квартира истца стала непригодна для проживания, так как она вся промокла, в ней ощущается сильный запах сырости, на стенах появилась черная плесень, опасная для здоровья, в связи с чем истец вынуждена была арендовать квартиру, и понесла затраты. Учитывая, что на момент рассмотрения спора истек один месяц фактического использования квартиры, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в сумме сумма
На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на участие в деле представителя, размер которых с учетом принципа разумности, справедливости, категории спора суд устанавливает в сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление отчетов по оценке ущерба в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку доказательств причинения указанного вреда истцу действиями ответчика не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб, причиненный заливом квартиры в размере восстановительного ремонта в сумме сумма, ущерб, причиненный повреждением имущества в сумме сумма, расходы по дезинфекции квартиры в сумме сумма, расходы на оценку ущерба в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, расходы на консультацию в сумме сумма, расходы на аренду квартиры в сумме сумма в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья