Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4322/16

по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств на общую сумму сумма , ссылаясь на то, что фио надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора , обеспеченного ипотекой в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес. Также истец просил суд взыскать с ответчицы расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчица фио и её представитель по ордеру фио в судебном заседании с иском не согласились в части расчета задолженности, против обращения взыскания на квартиру возражали, ссылаясь на проживание в квартире несовершеннолетней дочери ответчицы фио, паспортные данные.

Представитель 3- его лица Органа опеки и попечительства ВМО «Головинское» в адрес в судебное заседание не явился. извещен, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в соответствии с п.3 ст. 77 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», в случае приобретения в собственность. В том числе несовершеннолетнего, квартиры с использованием кредитных средств, разрешение органа опеки и попечительства не предусмотрено.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, извещался ответчицей о рассмотрении дела, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчице денежные средства в сумме сумма сроком на 252 месяца с даты зачисления денежных средств на счет, открытый на имя фио , а ответчик фио обязалась возвращать полученный кредит с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12 процентов годовых.

Ответчица фио не отрицала в судебном заседании как исполнение банком условия о предоставлении ей кредита в сумме сумма, так и то обстоятельство, что ею были допущены просрочки исполнения условий о своевременной возврате кредитных средств.

Настаивая на иске представитель истца указал на то. что по состоянию на дата общая задолженность ответчицы составила сумма, которая включает в себя сумму основного долга в размере сумма, проценты, начисленные за пользование денежными средствами в размере сумма, а также пени, начисленные за период с дата по дата в сумме сумма.

Ссылки представителя ответчика на неверный расчет задолженности по основному долгу суд считает несостоятельным, поскольку расчет произведен исходя из графика погашения кредита, подписанного фио без замечаний при заключении кредитного договора. При этом, указанный в данном графике состав ежемесячного платежа являлся одним из условий , на которых кредит был предоставлен фио, а потому предложенный представителем ответчицы иной порядок распределения составляющих ежемесячного платежа суд расценивает как одностороннее изменение условий договора , возможность которого договором не предусмотрена .

Иные возражения относительно размера основного долга и процентов стороной ответчика не заявлены, размер процентов за пользование кредитом соответствует условиям договора , а потому исковые требования в части взыскания с ответчицы основного долга в сумме сумма и процентов за пользование кредитом на дату дата в размере сумма являются обоснованными и как основанные на ст. 813 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания неустойки как меры имущественной ответственности за нарушение сроков возврата кредита, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до сумма, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и соразмерность нарушенному ответчицей обязательству.

Таким образом, общий размер взыскания задолженности по кредитному договору составит:

сумма США+23 сумма + сумма=

= сумма.

Исполнение кредитного договора обеспечивалось заключением договора залога недвижимого имущества в виде квартиры, которая является собственностью ответчицы и расположена по адресу: адрес. адрес, что не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчицы, а потому обоснованными являются требования истца об обращении взыскания на предмет залога – ипотеки.

Разрешая вопрос в части установления начальной продажной цены квартиры суд принимает за основу оценку стоимости данного объекта недвижимости, представленной ответчицей, поскольку данный отчет произведен на основании осмотра предмета оценки, с учетом конкретных характеристик и состояния квартиры, в то время как оценка стоимости квартиры, представленная истцом, произведена без осмотра предмета оценки , на основании документов. Таким образом, суд полагает необходимым установить начальную продажную цену квартиры в сумме сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на уплату госпошлины в сумме сумма Расходы истца на проведение оценки не подлежат возмещению, поскольку при разрешении вопроса , для которого оценка была проведена, представленный истцом отчет об оценке не был положен в основу решения суда .

СУД расходы 65 252,20 + сумма телефонсумма = сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения платежа и судебные расходы в сумме сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4322/16

по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения платежа и судебные расходы в сумме сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. З. и фио, д., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: