Мотивированное решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании

административное дело № 2а-4281/16

по административному иску фио, фио к Филиалу наименование организации по Москве о признании решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л

фио, фио в лице представителя по доверенности фио обратились в суд с заявлением к Филиалу наименование организации по Москве о признании незаконным решения от дата № 77/601/телефон об отказе внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, обязании Филиала наименование организации по Москве внести сведения в государственный кадастр недвижимости и поставить на кадастровый учет машиноместо № 315, помещение IХ, этаж п, комната 315, площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что решением Головинского районного суда адрес от дата по делу № 2-1649/15 за фио, фио признано право собственности на указанное машиноместо. Истцы обратились в Филиал наименование организации по Москве с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведения по машиноместу № 315 как ранее учтенного объекта недвижимости для последующей регистрации права собственности. дата Филиал наименование организации по Москве вынес решение № 77/601/телефон об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Данное решение противоречит закону. Здание, в котором находится машноместо, является подземным паркингом в составе жилого комплекса адрес, который был введен в эксплуатацию дата, о чем Мосгосстройнадзором выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RUтелефон672 от дата. Распоряжением префекта адрес подземной автостоянке присвоен адресу: адрес. Обмеры БТИ по подземной автостоянке были проведены в дата, однако сведения из БТИ не были переданы надлажещим образом в орган кадастрового учета, таким образом, данные по подземной автостоянке не были включены в государственный кадастр недвижимости, соответственно, истцы не могут зарегистрировать право собственности на машиноместо. Указанное машиноместо является ранее учтенным объектом недвижимсоти, что пдтверждается данными технического паспорта на нежилое помещение, выданное Савеловским ТБТИ. Указанному машиноместу присвоен инвентарный номер телефон/0325, реестровый номер 2933/19, его границы отображены в поэтажном плане, адрес на гаражный комплекс зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес от дата за № 9015832, что в совокупности является подтверждением ранее осущественного государственного учета объекта недвижимости. Технический учет машиноместа был проведен в дата. Истцы предоставили в наименование организации все необходимые документы, однако им было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, что нарушает права истцов.

В судебном заседании представитель административных истцов по доверенности фио исковые требования поддержал по доводам иска.

Административный ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на административный иск не представил.

Заинтересованное лицо Савеловское территориально бюро технической инвентаризации адрес о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, по делу № 2-1649/15 за фио, фио признано право общей совместной собственности на машиноместо № 315, площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение № IX (л.д.12-15).

Решением Филиала наименование организации по Москве Отдел кадастрового учета № 1 от дата № 77/601/телефон было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости по тем основаниям, что технический паспорт изготовлен после дата.

Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период (до дата) его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Законом (ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам (часть 7 статьи 45 Закона о кадастре).

Таким образом, часть 7 статьи 45 Закона о кадастре предусматривает особый порядок внесения сведений об объектах, которые отнесены к ранее учетным объектам недвижимости.

Сведения о них вносятся уполномоченным органом на основании соответствующего заявления заинтересованного лица с приложением к нему документов, устанавливающих или подтверждающих право на указанный объект недвижимости, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него, предоставленных соответствующими органами по запросам учреждения.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав содержится в статье 20 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно пункту 1 которой, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона; ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе; в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с положениями статей 16 - 18 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать требования к предоставляемым на государственную регистрацию документам.

Оценивая совокупность доказательств в целом, их относимость, допустимость, достоверность, учитывая, что истцами были представлены все необходимые документы, предусмотренные п.20 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от дата № 42, а именно: заявление о внесении сведений в Реестр объектов недвижимости о ранее учтенном помещении, в качестве правоустанавливающего документа на ранее учтенный объект недвижимости - вступившее в законную силу решение Головинского районного суда адрес от дата о признании за истцами права собственности на машиноместо № 315, площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение № IX и в качестве документа, подтверждающего ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости – технический паспорт нежилого помещения, экспликация и поэтажный план, соответственно у Филиала наименование организации по Москве Отдел кадастрового учета № 1 не имелось оснований для отказа во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд признает незаконным отказ Филиала наименование организации по Москве Отдел кадастрового учета № 1 от дата № 77/601/телефон по заявлению о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах недвижимости и обязывает Филиал наименование организации по Москве внести сведения в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости машиноместо № 315, площадью 12,8 кв.м, этаж п, помещение № IX, расположенном по адресу: адрес, как о ранее учтенном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

Административный иск административному иску фио, фио к Филиалу наименование организации по Москве о признании решения незаконным – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Филиала наименование организации по Москве от дата № 77/601/телефон по заявлению фио, фио о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости машиноместо № 315, площадью 12,8 кв.м, этаж п, помещение № IX, расположенном по адресу: адрес.

Обязать Филиал наименование организации по Москве внести сведения в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости машиноместе № 315, площадью 12,8 кв.м, этаж п, помещение № IX, расположенном по адресу: адрес, как о ранее учтенном.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья