Решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5886/16

по иску фио к ДГИ адрес о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд иском к ответчику ДГИ адрес о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, просит включить в наследственную массу однокомнатную квартиру общей площадью 35,20 кв.м. в том числе жилой 19,90 кв.м., по адресу: адрес; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата, на однокомнатную квартиру по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что фио являлся ее отцом и проживал на основании договора социального найма в квартире по адресу: адрес. дата он оформил на ее имя доверенности, уполномочив на совершение действий по приватизации квартиры. Действуя от его имени, она собрала необходимые документы и дата обратилась в службу «одного окна» Центра государственных услуг адрес ЦГУ «Войковский» для заключения Договора передачи (в порядке приватизации) жилого помещения. Там ей объяснили, что прежде чем заключил с ее отцом указанный договор, необходимо внести изменения и заключить Дополнительное соглашение к договору социального найма от дата, поскольку в него включена жена, фио, умершая дата. дата ей была выдана расписка в получении документов от фио на внесение изменений и заключение Дополнительного соглашения к Договору социального найма на спорную квартиру. В расписке было указано, что документы будут готовы к выдаче дата Однако, в указанное время документы не были готовы. дата ее отец, фио, скончался. Она является наследником по закону после смерти отца. Других наследников первой очереди не имеется. дата она обратилась с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу адрес фио. Поскольку наследодатель при жизни успел выразить свою волю на приватизацию квартиры, оформил доверенность, запросил документы, необходимые для заключения договора, которые не были изготовлены в срок, однако смерть помешала ему довести дело до конца, то право на приватизацию уже перешло в стадию реализации, а поэтому может стать объектом наследственного правопреемства.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ДГИ адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, полагая заявленные требования необоснованными, поскольку процедура приватизации не была начата наследодателем (л.д.3840).

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья указанного 8 Закона).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Как следует из объяснений представителя истца, материалов дела, фио занимал квартиру по адресу: адрес, по адресу: адрес, на основании Ордера от дата (л.д.44).

дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения №5909-телефон, в соответствии с условиями которого фио в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, по адресу: адрес. Как указано в договоре, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи - жена фио (л.д.15-16).

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, по адресу: адрес, были зарегистрированы по месту жительства: фио – выписан по смерти дата; фио, выписана по смерти дата (л.д.17).

дата фио выдал на имя фио доверенность на право совершения действий, связанных с заключением от его имени договора приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.12).

Истцом в материалы дела представлена расписка в получении запроса и иных документов от дата наименование организации на оформление, внесение изменений и заключение дополнительного соглашения к договорам в отношении жилищного фонда адрес (л.д.13) также в расписке указано, что документы будут готовы к выдаче дата

В заявлении от дата, поданного от имени фио, указано, что он просит заключить с ним дополнительное соглашение, в связи с изменением состава семьи (л.д.42-43).

Как следует из сообщения ДГИ адрес от дата, запрашиваемые документы будут готовы 189.04.2016г. (л.д.14).

фио умер дата (л.д.67).

Наследником первой очереди к имуществу фио является его дочь фио (л.д.70-72)., которая дата обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д.68).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что как сам фио, так и истец, получив от него полномочия по совершению действий по заключению договора приватизации спорной квартиры, не предприняли действий, свидетельствующих о безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку с заявлением на приватизацию в орган, осуществляющий функции по приватизации муниципального имущества, не обратились, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в соответствии с вышеприведенными нормами права не может быть включена в наследственную массу. Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о включении в наследственную массу квартиры по адресу: адрес, по адресу: адрес и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти фио на указанную квартиру не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

Доводы истца о наличии у фио при жизни желания приватизировать занимаемое жилое помещение и осуществление им действий по выдаче доверенности ей (фио) на право заключения договора приватизации квартиры, а также на последующее обращение с заявлением в ДГИ адрес о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма, в связи с изменением состава семьи, как на юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, противоречат закону и не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о включении в наследственную массу однокомнатной квартиры по адресу: адрес; признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего дата, на однокомнатную квартиру по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: