Решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3921/16

по иску фио к фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в сумме сумма, уплаченных ею фио в качестве аванса в счет покупки жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, Угличский района, адрес и расходов по оформлению документов на дом и земельный участок в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что между ними была достигнута устная договоренность о продаже фио . жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, Угличский района, адрес, была оговорена цена сделки в размере сумма Сразу оформить сделку не представилось возможным, так как у фио не были оформлены документы надлежащим образом. фио оформила документы, но фио отказалась продавать дом и написала расписку о том, что вернет сумма в срок до дата. До настоящего времени денежные средства не возвращены.

В судебном заседании истец и ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, фио, исковые требования поддержали по доводам иска.

Ответчик фио против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что фио проживала в ее доме, привела его в негодность.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адрес процессуального кодекса РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно адрес кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно адрес кодекса РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу адрес кодекса РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно адрес кодекса РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В обосновании исковых требований истцом представлена расписка от дата о получении фио от фио в счет аванса за дом, находящийся по адресу: адрес, сумма (л.д.8) и расписка от дата об обязательстве фио вернуть взятый авансовый платеж в счет покупки дома фио в сумме сумма в срок до дата (л.д.5).

Основной договор купли-продажи заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.

Как видно из авансового соглашения, условие о задатке отсутствует. Передавая денежные средства в размере сумма, фио выразила волю на передачу продавцу аванса. Сторонами авансового соглашения не согласовывались обеспечительный характер платежа, которым аванс не является, порядок и срок его возврата, обстоятельства, в связи с которыми возникает обязанность продавца по возврату. Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств, поэтому подлежит возврату покупателю в случае, если основной договор купли-продажи не был заключен.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, в силу каких причин не исполнено обязательство, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме сумма, уплаченных в качестве аванса.

Исковые требования о взыскании расходов по оформлению документов на дом и земельный участок в сумме сумма удовлетворению не подлежат, поскольку данные расходы документально не подтверждены.

Доводы стороны ответчика о том, что фио причинила ей ущерб, суд не может принять во внимание, поскольку они ничем с достоверностью не подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет адрес в сумме сумма пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом оплаченной истцом госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио аванс в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, в остальной части иска – отказать.

Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья