Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3873/16 по иску наименование организации к фио фио, фио фио о восстановлении вентиляционной системы

Установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио об обязании произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы, расположенной по адресу: адрес, восстановить вентиляционную систему в соответствии с проектом данной серии дома. также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика Управа адрес, ГБУ адресМосквы, Мосжилинспекции, наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 адресст. 29 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчики фио, фио являются собственниками без определения долей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец является управляющей компанией данного дома.

Как следует из актов обследования состояния вентиляционных каналов от дата, дата, дата, составленных наименование организации выявлено несанкционированное переоборудование жилого помещения в квартире 128 д.17 по адрес в адрес (вырублено 60% вент блока).

Ответчикам направлялись уведомления о необходимости восстановления жилого помещения в проектное состояние дата(л.д.13) и дата (л.д.14).

Данные требования в добровольном порядке ответчиками не были выполнены.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что работы по переустройству вентиляционного короба, произведенные ответчиком являются незаконными, переустройство выполнено без соблюдения строительных норм и правил, что привело к нарушению работы вентиляции.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, ответчик обязан восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в проектное состояние за свой счет в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио фио, фио Александровну восстановить вентиляционную систему в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в проектное состояние за свой счет в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио фио, фио Александровну солидарно в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио