Заочное решение

5

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3878/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, штраф в размере 50 % от цены иска, компенсацию морального вреда в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №01143, согласно которому, застройщик обязался построить жилой дом по адресу: адрес и передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде квартиры 15 не позднее дата, однако в предусмотренный договором срок ответчик своих обязательств не выполнил. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Длительным и систематическим нарушением прав истца , ответчик причинил истцу нравственные страдания, в связи с чем, истец просит взыскать компенсацию морального вреда.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.10 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено судом дата между наименование организации и фио был заключен договор № 01143 (л.д.8-12), в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить жилой дом по адресу: гМосковская обл., адрес и передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства в виде квартиры 15 не позднее дата.

Согласно п. 5.3 договора, долевой взнос участника долевого строительства определяется сторонами в размере сумма00коп.

Факт оплаты денежных средств поданному договору подтверждается представленными истцом квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.17).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано дата RU50527000-12.

дата стороны подписали акт приема-передачи квартиры (л.д.18).

дата зарегистрировано право собственности истца на квартиру площадью 35.3кв.м. этаж 3 по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ответчиком условия заключенного договора не выполнены, квартира истцу в срок, установленный договором, не передана. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия о выплате неустойки. только после обращения истца в суд с требованием зарегистрировать в установленном порядке договор участия в долевом строительстве ответчик исполнил соответствующие требования действующего законодательства. Неисполнение ответчиком своих обязательств существенным образом отражается на материальном положении истца, причиняет нравственные страдания. истец представил рассвет неустойки за период с дата до дата, согласно которому за 1119дней просрочки исполнения обязательств ответчик обязан оплатить неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей с дата в размере 11% (Указание банка России от дата №3894-У), что составляет.02коп. (*1/150*11%*.). Истец посчитав размер неустойки завышенным, руководствуясь ст.333 ГК РФ, ст.39 ГПК РФ снизил размер неустойки до 000руб.

В подтверждение доводов истцом представлена в суд претензия, направленная ответчику.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, поскольку ответчиком не выполнены условия Договора № 01143 от дата в установленный договором срок, суд находит заявленные исковые требования о взыскании неустойки, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере, заявленном истцом, т.е. в сумме сумма 000руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме сумма

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с наименование организации в пользу истца составит сумма (сумма телефонсумма).

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, таким образом, составит сумма (: 2).

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подачи иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход государства в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований –отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья