Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3285/16 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио и просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и фио д., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли квартиры, собственником ½ доли квартиры является фио на основании договора передачи №090900-У05277 от дата, договора дарения доли квартиры от дата и договора купли-продажи доли квартиры от дата

Ответчик являлась собственником ¼ доли квартиры. На основании договора купли-продажи, ответчик продала свою долю в праве общей долевой собственности фио и обязалась сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента регистрации перехода права собственности. Однако, в установленный договором срок, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялась, обращения истца в досудебном порядке игнорирует. Поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска по доводам искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления заказной телеграммы.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

С учетом указанных обстоятельств, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УФМС Росси по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску представил, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.1ст. 31 Жилищного кодекса РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

фио является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру , расположенную по адресу: адрес и фио д.20 кв.3 . ½ доля в праве общей долевой собственности принадлежит фио на основании договора дарения ¼ доли квартиры от дата и договора купли-продажи ¼ доли квартиры от дата

Договор купли-продажи доли квартиры , заключенный дата между фио и фио зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 13,14).

В соответствии с п.7 договора купли-продажи доли квартиры, фио обязалась сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из домовой книги №4971954 от дата в жилом помещении по адресу: адрес и фио д постоянно зарегистрированы : фио, фио, фио (л.д. 12).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, право собственности фио на жилое помещение прекращено, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялась.

Оценивая вышеизложенное, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, учитывая, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истца и ответчика не было.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер, и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и фио д. Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, полностью обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и фио д. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и фио д. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья