Решение

6

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3527/15 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, фио об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, передачу жилого помещения в собственность адрес, и выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, к фио, фио, и, с учетом уточнения исковых требований, просит истребовать из незаконного владения фио и его несовершеннолетнего сына фио жилое помещение по адресу: адрес, прекратить право собственности фио и его несовершеннолетнего сына фио на квартиру по указанному адресу, возвратить указанное жилое помещение в собственность адрес, выселить фио, фио, фио, фио из однокомнатной квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что спорное жилое помещение выбыло из владения истца помимо его воли в результате неправомерных действий третьих лиц, следовательно все последующие сделки со спорной квартирой являются ничтожными, в связи с чем квартира должна быть истребована из незаконного владения и передана в собственность адрес, как выморочное имущество.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности фио, требования поддержала по изложенным доводам.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио, а также представители ответчика, адвокат фио и по доверенности фио, требования не признали, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, к искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, составляющий три года. Истец узнал о нарушении своего права не позднее дата, когда был извещен о том, что имеется жилое помещение, освободившееся за выбытием граждан в связи со смертью – собственника жилого помещения и переходящее в порядке наследования по закону в собственность адрес, тогда как с иском обратился по истечении срока исковой давности. Кроме того, на истца возложены обязанности по осуществлению контроля за выявленными жилыми помещениями, освободившимися за выбытием граждан в связи со смертью. Истцу на момент смерти фио должно быть известно, что спорная квартира является выморочным имуществом и, как орган власти, действуя добросовестно и осмотрительно, обязан был принять меры к сохранению имущества. Ответчик является добросовестным приобретателем, какой-либо неотложной общественной потребности для выселения ответчиков из квартиры в настоящее время не существует.

Ответчик фио, в суд не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик фио в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен по известному месту жительства.

Третьи лица фио, фио, фио, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, Управления соцзащиты населения адрес, Управления соцзащиты населения адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, нотариус нотариального округа адрес фио, в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст.1151 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент открытия наследства, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения – квартиры №460 по адресу: адрес, являлась фио, умершая дата После смерти фио указанная квартира стала выморочным имуществом.

О правовой судьбе указанного помещения дата разъяснено ДГИ адрес (ранее ДЖП и ЖФ адрес) председателю ЖСК «Моспроект-2» (том 2, л.д.120).

Приговором Тушинского районного суда адрес от дата, в редакции кассационного определения судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от дата, фио и фио признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ. Указанным приговором суда установлено, что фио, совместно с другими лицами, в дата, путем обмана и злоупотребления доверием, используя свое служебное положение. Совершил хищение и приобрел право собственности на спорное жилое помещение (том 2, л.д.1-56).

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. В свою очередь фио дата продал это помещение фио, заключившему дата с фио договор мены, на основании которого собственниками помещения стали фио и его несовершеннолетний сын фио (том 1, л.д.58, 59, 60, 81, 85-87).

На момент рассмотрения дела, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: фио, его несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные, а также ее мать фио (том 1, л.д.телефон).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от дата №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительным сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь ввиду правила, установленные ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права на его отчуждение, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, либо заявление таких требований одновременно), применяются правила статей 301, 302 ГК РФ.

Поскольку истцом заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), к этим требованиям применяется общий срок исковой давности, который в силу адрес кодекса Российской Федерации, составляет три года.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», также действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, разъяснено, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо, в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Таким образом, действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо, в силу осуществления им профессиональной деятельности или объективных обстоятельств, должно было узнать о таком нарушении права.

Поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким иска начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права (п. 57 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от дата №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Пунктом 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от дата №639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан», предусмотрена обязанность префектур административных округов адрес организовать в установленном порядке проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов адрес и направлять информацию в ДГИ адрес, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.

На основании п. 9.8.1 указанного постановления, на ДГИ адрес возложена обязанность по обеспечению за счет и в пределах средств бюджета адрес по статье «Ремонт жилых помещений, переходящих в государственную собственность города и освобожденных за выбытием граждан» проведение выбранными на конкурсной основе подрядными организациями текущего или капитального ремонта жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность адрес, в срок, не более 4 месяцев с момента оформления права собственности адрес на указанные помещения.

Как усматривается из материалов дела, с иском об истребовании спорной квартиры из незаконного владения ответчиков истец обратился в суд дата (том 1, л.д.3). О правовой судьбе спорного жилого помещения после смерти фио истцу стало известно не позднее дата, регистрация перехода права собственности на спорную квартиру по сделке с фио состоялась дата, таким образом, суд приходит к выводу о том, на момент обращения истца с исковыми требованиями, дата, срок предъявления искового заявления истек, в связи с чем, требования истца об истребовании из незаконного владения фио и его несовершеннолетнего сына фио жилого помещения по адресу: адрес, удовлетворению не подлежат и, как следствие, не подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности фио и его несовершеннолетнего сына фио на квартиру по указанному адресу, с возвращением указанного жилого помещения в собственность адрес.

Отказывая в удовлетворении указанных выше требований, суд также не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении фио, фио, фио, фио из однокомнатной квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, а поэтому в этой части иска также следует отказать.

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям должен исчисляться со дня признания истца потерпевшим по уголовному делу, суд расценивает как не состоятельные, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Департамента городского имущества адрес к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних фио и фио, фио, фио об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, передачу жилого помещения в собственность адрес, и выселении со снятием с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

6