Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/16 по иску фио к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и просил обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, включить в договор социального найма сына фио, мотивируя требования тем, что служил в вооруженных силах Российской Федерации с дата, ранее жилой площадью не обеспечивался. С дата был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В дата ему была распределена квартира по адресу: адрес. кв. 77, на него и сына, супруга не была включена, с указанного времени вопрос передачи квартиры затягивался. В дата супругой приобретена квартира по ипотечному договору по адресу: адрес, общей площадью 52 кв.адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от дата истцу с учетом площади супруги отказано в предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. к.12, кв.77, со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях. По мнению истца, данный отказ не может являться законным, поскольку квартира по адресу: адрес, находится в залоге у банка и не может служить полноценной гарантией сохранения собственности и права на жилище, кроме того данная квартира приобреталась после распределения квартиры по адресу: адрес. к.12, кв.77, на ее передачу было получено согласие истца.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Ответчики Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в материалы дела представлен отзыв Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ:

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 677 Гражданского кодекса РФ:

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В силу адресст. 60 адреса РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со адресст. 51 адреса РФ:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Пунктом 2 части 1 статьи 51 ЖК РФ предусмотрена возможность быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как для нанимателей жилых помещений и их членов семей, так и для собственников жилых помещений и их семей, при условии соблюдении ими требований, установленных относительно обеспеченности жилой площадью.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Закона N 29 от дата "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.

Согласно п. 1 ст. 9 указанного Закона N 29 от дата, в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Пунктами 3 и 4 ст. 9 данного Закона N 29 от дата установлена учетная норма в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти адрес разным семьям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением жилищной комиссии от дата фио принят жилищной комиссией Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания.

дата фио заключил брак с фио

дата у супругов родился сын фио

дата фио на него и сына распределена квартира, расположенная по адресу: адрес. к.12, кв. 77.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. с использованием кредитных средств.

Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от дата истцу с учетом площади супруги отказано в предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. к.12, кв.77, со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Как указывает истец, данное решение является незаконным, поскольку спорная квартира распределена истцу до момента приобретения супругой жилого помещения.

Однако суд не может согласиться с данным доводом истца, поскольку распределение квартиры не подменяет собой заключение договора социального найма, представляет собой вариант жилого помещения в качестве объекта договора.

С учетом площади супруги истца на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ истец был снят с учета по улучшению жилищных условий, поскольку размер общей площади, приходящейся на каждого члена семьи, составил 17,3 кв.м., что превышает учетную норму.

Довод истца о том, что приобретенная супругой квартира находится в залоге у банка и не может быть принята во внимание, суд находит несостоятельным, так как на момент решения вопроса о нуждаемости истца в улучшении жилищных условий, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находилось в собственности супруги истца, право которой не оспорено.

При таких обстоятельствах, отказ ответчика носит правомерный характер, оснований для заключения с истцом договора социального найма на спорную квартиру не имеется, в связи с чем а требования истца являются незаконными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации об обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

1