Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5054/16 по иску фио к Территориальному управлению Росимущества по адрес, адресМосквы о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Территориальному управлению Росимущества по адрес, адресМосквы о признании права собственности в порядке наследования, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на машиноместо №, расположенное на четвертом этаже в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м.. Свои требования истец мотивировала тем, что она является единственным наследником по закону к имуществу фио, умершего дата. В установленный законом срок она обратилась в заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио. дата нотариусом адрес были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Однако, при формировании наследственной массы не было учтено существовавшее на день открытия наследства машино-место №, расположенное на четвертом этаже в гараже стоянке по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м.. данное машиноместо было приобретено наследодателем на основании Договора об участии в долевом строительстве площадей гаража-стоянки от дата и подтверждается актом об исполнении договора. Наследодатель по исполнении договора долевого строительства не произвел государственную регистрацию права на спорное имущество в Росреестре, в связи с чем, нотариусом данное имущество не было включено в наследственную массу.

Истец фио в судебное заседание явилась, завяленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Территориальное Управление Росимущества по г.Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третьи лица наименование организации, наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …..

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.129 КУ РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца, материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № «Об утверждении проекта планировки и комплексной застройке территории микрорайона 9-10к адрес с учетом вывода филиала наименование организации (адрес)» и на основании Инвестиционного контракта № от дата наименование организации в качестве инвестора осуществляло строительство площадей гаража-стоянки по строительному адресу: адрес(т.2 л.д.226-238, 249-255).

В соответствии с п.5.2.1. Инвестиционного контракта инвестор обязался обеспечить за счет собственных, заемных и (или) привлеченных средств финансирование и реализацию Инвестиционного проекта в полном объеме и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

В соответствии с п.3.1. Инвестиционного контракта 100% площади машино-мест и площади подземных пространств общего пользования в гаражах-стоянках по реализации настоящего Контракта переходит в собственность инвестора.

дата между наименование организации, действующего в рамках Агентского договора № от и доверенности от дата от имени и по поручению наименование организации и фио был заключен Договор № об участии в строительстве площадей гаража-стоянки, в соответствии с условиями которого, предметом настоящего договора является привлечение гражданина к участию в строительстве площадей гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, и последующее получение в собственность гражданина машиноместа строительный номер 244, общей проектной площадью 5,4х2,7 кв.м., находящегося на 4 этаже гаража-стоянки по вышеуказанному адресу (т.1 л.д.13-14).

Согласно п.4 договора, вклад гражданина в участие в строительстве площадей гаража-стоянки составляет сумму в рублях эквивалентную 9 000 условным единицам. Она условная единица приравнивается к рублевому эквиваленту доллара США по курсу ЦБ РФ на момент оплаты.

Согласно п.7 договора, оформление гаража в собственность гражданина осуществляет фирма по доверенности от имени гражданина и за его счет. Фирма обязуется оформить гараж в собственность гражданина в течение 9-ти месяцев с момента подписания акта о реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционного контракта от дата № и протокола распределения к вышеуказанному инвестиционному контракту в части гаража-стоянки.

Денежные средства в размере сумма, в счет оплаты машино-места, фио оплатил дата, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата и кассовым чеком (т.1 л.д.16).

дата между наименование организации и фио был подписан Акт об исполнении договора, согласно которому стороны не имеют взаимных претензий по денежным расчетам за гараж. С момента подписания настоящего акт, гараж считается переданным (поступившим в пользование и владение) гражданину (т.1 л.д.15).

Также дата между наименование организации и фио было заключено Дополнительное соглашение к Договору № об участии в строительстве площадей гаража-стоянки от дата, в соответствии с условиями которого, после окончания строительства гаражу-стоянке по строительному адресу: адрес, мкр.9-10к, адрес, корп.68, присвоен почтовый адрес: адрес. на основании данных БТИ машиноместу строительный №, являющемуся предметом Договора № об участии в строительстве площадей гаража-стоянки от дата, присвоен № и его общая площадь составляет 18,4 кв.м. (т.2 л.д.217).

дата между фио и наименование организации заключено Соглашение об общем владении строением, долевом участии и расходах по его содержанию и ремонту (т.2 л.д.219).

дата между Правительством Москвы и наименование организации подписан акт о результатах частичной инвестиционного проекта, согласно которому 100% от общего количества машиномест распределены в собственность инвестору и привлеченным им соинвесторам (т.2 л.д.239-248).

Распоряжением Префекта адрес № от дата утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного строительством гаража-стоянки открытого типа по адресу: (т.2 л.д.259-262).

фио умер дата (т.1 л.д.25).

Наследственное дело после смерти дата фио открыто в производстве нотариуса адрес фио под номером. и закрыто дата наследником, принявшим наследство после умершего фио является его супруга – фио (т.1 л.д.21).

В материалы дела также представлена копия наследственного дела (т.1 л.д.22-259, т.2 л.д.1-209). фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата (т.1 л.д.42). дата фио обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследство после смерти фио, умершего дата (т.1 л.д.26). Наследники фио и фио дата обратились к нотариусу адрес фио с заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследства по любым основаниям, оставшегося после смерти фио, умершего дата (т.1 л.д.40-41).

Из материалов наследственного дела усматривается, что имущество умершего, машиноместо №, расположенное на четвертом этаже в гараже-стоянке по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., не вошло в состав наследственного имущества.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, после передачи машиноместа в пользование, фио осуществлял его содержание, пользовался им.

По сообщению из Управления Росреестра по Москве от дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: адрес, гараж стоянка, машиноместо № (т.1 л.д.17).

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что фио как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение денежных средств в строительство площадей гаража-стоянки по адресу: адрес, который в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – машиноместо №, площадью 18,4 кв.м., был передан фио в пользование, в полном объеме исполнившим обязательство по договору об участии в строительстве площадей гаража-стоянки от дата. фио, являясь наследником к имуществу фио по закону, приняла наследство, право истца на оформление машиноместа в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

В силу требований закона истец имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанное машиноместо. Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора выполнены наследодателем надлежащим образом права истца на данное машиноместо не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что машиноместо № по адресу: адрес, общей площадью 18,4 кв.м., должно быть передано в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за фио право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: адрес, площадью 18,4 кв.м., в порядке наследования по закону, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио на машиноместо №, расположенное по адресу: адрес, площадью 18,4 кв.м., в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: