Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3874/16 по иску фио к фио о признании договора дарения недействительным, притворной сделкой , взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с исковыми требованиями к фио о признании договора дарения нежилого здания, расположенного по адресу: адрес,стр.8 от дата в редакции от дата , заключенный между сторонами недействительным, как притворная сделка, прикрывающая сделку по договору купли-продажи нежилого здания. Истец просил взыскать в его пользу в счет задолженности по оплате за нежилое помещение 000руб.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что дата между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор дарения нежилого здания, расположенного по адресу адрес,стр.8. Стоимость здания определена в размере суммаДанный договор прикрывал сделку купли-продажи нежилого помещения, поскольку договор не отвечает принципу возмездности, что в свою очередь следует из расписки, согласно которой ответчик выплатил истцу дата 000руб. и в срок до дата должен был оплатить 000руб., однако данную обязанность не выполнил в полном объеме. дата ответчик оплатил истцу 000руб. Задолженность по данному договору составила 000руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, представители 3-х лиц , не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика ГБУ МФЦ адрес, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Между тем в силу указанных выше норм права по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

Судом установлено, что дата между истцом фио и ответчиком фио заключен договор дарения, из которого следует, что фио подарил фио нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: адрес,стр.8.

Согласно п.3 договора стороны оценивают указанное здание в 000руб.

Согласно расписки от дата фио в оплату стоимости нежилого здания , находящегося по адресу: адрес,стр.8, площадью 136,5кв.м. получил денежные средства в сумме сумма 000руб. наличными в день написания расписки. Оставшуюся часть долга в размере 000руб. фио обязуется оплатить фио в срок до дата(л.д.11)

Согласно расписке от дата фио в оплату стоимости нежилого здания , находящегося по адресу: адрес,стр.8, площадью 136,5кв.м. получил денежные средства в сумме сумма 000руб. наличными в день написания расписки.

Оставшуюся часть долга в размере 000руб. фио обязуется оплатить фио в срок до дата(л.д.10)

В данном случае действия сторон после заключения договора свидетельствуют о том, что их воля была направлена на достижение иных правовых последствий.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что действия фио носили последовательный характер и имели своей целью передать покупателю фио право на нежилое помещение за плату, однако в формально заключенном договоре от дата волеизъявление выражено, как дарение.

фио в свою очередь расплачивался с продавцом нежилого помещения.

Таким образом, договор дарения от дата является недействительным, в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ, и к нему следует применить правила купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, права и обязанностей покупателя на нежилое здание , находящееся по адресу: адрес,стр.8, подлежат переводу на фио, а с фио в пользу фио следует взыскать денежные средства в размере 000руб. – задолженность по оплате стоимости нежилого здания.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, от дата , заключенный между фио и фио недействительным (притворным).

Перевести на фио права и обязанности покупателя по договору купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, ленинградский пр-т, д.74,корп.1,стр.98.

Взыскать с фио в пользу фио 000руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио