Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4654/16 по иску фио , фио, фио к фио о признании регистрационных документов недействительными, о признании записи о государственной регистрации права собственности признании принявшими наследство, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

фио, фио, фио обратились в суд с исковыми требованиями к фио о признании регистрационных документов, а именно справки ЖСК о выплаченном пае фио от дата №, на основании которой было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от дата № недействительной; признании записи о государственной регистрации права собственности номер на квартиру №, расположенному по адресу: адрес недействительной; включении объекта недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: адрес наследственную массу после смерти фио, умершей паспортные данные, признании истцов принявшими наследство после смерти фио, умершей паспортные данные , признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей паспортные данные

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что состоял в зарегистрированном браке с фио, которая в дата выплатила пай в ЖСК за квартиру, расположенную по адресу: адрес. В дата истец и его супруга фио, у которых от брака родились двое сыновей фио и фио с целью улучшения жилищных условий решили вступить в другой ЖСК для приобретения еще одного жилого помещения, поскольку член ЖСК не может состоять одновременно в двух ЖСК, фиктивно членство в ЖСК было передано матери супруги истца фио пай за квартиру ни истцу, ни фио не был возвращен при выбытии из членов кооператива. В дата фио умерла. В дата в спорную квартиру вселилась сестра супруги истца фио В дата фио умерла. истец после смерти супруги находился в угнетенном состоянии, в дата перенес инсульт, не имел физической возможности заниматься оформлением квартиры. В дата истцы решили возобновить вопрос об оформлении прав на принадлежащую им квартиру. В процессе сбора документов истцы обнаружили, что собственником спорной квартиры является ответчик фио Получив справку №от дата о выплате пая в ЖСК фио обманным путем , сокрыв обременения на квартиру №, оформила право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца, истец фио исковые требования поддержали.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на необоснованность требований, ссылался также на пропуск истцами срока обращения в суд.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика ЖСК в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, объяснения свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу п.19 Постановления Совмина адрес от дата №1125 «О жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативах» член жилищно-строительного кооператива не может состоять одновременно членом другого жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с п.22 данного постановления члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай по балансовой стоимости, а освободившаяся жилая площадь предоставляется по решению общего собрания другому лицу, вновь принятому в члены кооператива.

Возвращение пая выбывшему члену кооператива производится не позднее 3-х месячного срока по утверждении общим собранием годового отчета за операционный год, в течение которого пайщик выбыл из кооператива.

В соответствии со ст.13 Закона адрес «О собственности в адрес» от дата, вступившему в силу дата член жилищного , жилищно-строительного , дачного , гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж. Иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование , приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Круг лиц, которые могут призываться к наследованию , определен ст.1116 ГК РФ, способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено судом, дата умерла фио

Наследниками по закону к имуществу фио являлись истцы фио, фио, фио

На основании решения исполкома Кировского райсовета от дата № фио быдл выдан ордер № серии от дата на право занятия с семьей, состоящей из двух человек фио – мужа и сына фио трехкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Членом ЖСК до дата являлась фио

В соответствии с п.19 Устава ЖСК член кооператива имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи

дата фио направила в ЖСК заявление о ее исключении из членов-пайщиков ЖСК и передаче ее пая своей матери фио(л.д.40)

дата фио подала заявление в ЖСК о принятии ее в члены ЖСК.(л.д.41).

дата фио и члены ее семьи истцы фио, фио, фио снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.(л.д.15-16)

дата в ЖСК поступило заявление от фио о том, что он не возражает против передачи паенакопления его теще.(л.д.42)

дата фио повторно направила в правление кооператива заявление о согласии на передачу паенакопления фио(л.д.43)

дата в ЖСК поступило заявление от фио о том, что он не возражает против передачи паенакопления его бабушке фио(л.д.44)

дата фио направила в ЖСК заявление о передаче принадлежащего ей пая ее дочери фио (л.д.45)

фио подала заявление о ее приеме в члены ЖСК.(л.д.46)

дата фио была принята в члены ЖСК.

дата умерла фио

1-й Московской государственной нотариальной конторой было открыто наследственное дело, в рамках которого дата председателю ЖСК был направлен запрос государственным нотариусом фио об истребовании сведений о собственнике спорной квартиры.

В ответ на данное обращение ЖСК предоставляло нотариусу сведения о том, что фио не является собственником спорной квартиры.

дата председателем ЖСК была выдана справка № о том, что фио является членом ЖСК с дата, пай выплачен полностью дата(л.д.51).

дата фио в рамках Закона адрес «О собственности» от дата было выдано свидетельство о собственности на жилище №, зарегистрированное в органах власти адрес дата №.

дата фио Управлением Росреестра по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, запись регистрации №.

Согласно учетных данных в ЖСК фио перечисляла на расчетный счет ЖСК паевые взносы до дата

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является фио на основании справки ЖСК о выплаченном пае от дата №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата №.

дата умерла фио

Согласно справки ЖСК от дата, полученной на запрос суда лицом, выплатившим пай за трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес является фио, денежные средства выплачивались вплоть до дата Документы, свидетельствующие о внесении денежных средств в оплату пая гражданами фио, фио, фиоМ, в архиве ЖСК отсутствуют(л.д.98)

Как следует из объяснений представителя истцов, право собственности фио было получено на основании недействительной справки ЖСК, поскольку пай не был выплачен фио Представитель истца полагает, что истцы, являются наследниками фио, которая, выплатив пай за квартиру, приобрела право собственности с дата на данное жилое помещение, поскольку ее выезд в дата из квартиры был фиктивным, с целью приобретения второй квартиры. Улучшение жилищных условий планировалось в связи с тем, что у фио и М.Н. были двое детей, одному из которых должна была остаться спорная квартира, а второму – вновь приобретенная квартира по адрес. Выйдя из членов ЖСК фио не получила денежные средства, составляющие стоимость пая. Таким образом, по мнению истцов, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу к имуществу умершей фио обстоятельство, что фио обращалась с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу ее матери фио, не свидетельствует о том, что истцы знали о том, что не являются собственниками спорной квартиры.

Представитель истца оспаривала подпись фио на заявлении о ее принятии в члены ЖСК, а также истец фио оспаривал принадлежность ему подписи на якобы поданном им заявлении об отсутствии его возражений на перевод пая в ЖСК на фио

Как следует из объяснений представителя ответчика, пай за квартиру в ЖСК был выплачен фио, которая передала пай фио Истцы пропустили срок исковой давности.

Как следует из объяснений представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования ЖСК факт передачи в дата фио членства в ЖСК и полностью выплаченные взносы (пай) своей дочери - фио подтверждается выпиской из протокола заседания правления № от дата , выданной дата Денежные средства в счет оплаты пая вносились фио до дата, поскольку финансирование строительства жилого дома в адрес осуществлялось за счет кредита, предоставленного наименование организации. Кредит был предоставлен в на лет и погашен в дата. Учитывая, что дата кооператив расплатился с банком и перестал быть должным кому-либо за строительство, в справках, выдаваемых гражданам для оформления собственности на квартиры указывали единую дату выплаты пая , в том числе и тем лицам, которые осуществили выплату пая до дата вместе с тем, члены кооператива, фактически и юридически не выплатившие свои паи к дата продолжали осуществлять выплаты. Представитель 3-го лица подтверждается поступление заявлений в ЖСК о переводе пая от фио, фио, фио на имя фио , а также заявление от фио о переводе пая фио

В подтверждении доводы истца в судебном заседании был допрошен свидетель фио, который пояснил. что знаком с истцами, являлся другом их семьи, бывал в квартире , расположенной по адресу: адрес в гостях. В квартире проживали супруги фио, а также мать фио. за которой она осуществляла уход до середины дата.

Оценивая объяснения свидетеля, суд доверяет данным объяснениям. Считает их полными, достоверными, однако учитывает, что данные объяснения не имеют правового значения по делу, поскольку не подтверждают доводы истцов о выплате пая.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: адрес на момент смерти фио не принадлежала ей на праве собственности, в связи с чем, не могла включаться в состав наследственного имущества.

Объективных доказательств выплаты пая фио, либо фио суду не представлено.

Доводы истцов об оспаривании подписи на заявлении о переводе пая суд считает необоснованными, поскольку решение общего собрания ЖСК в установленном порядке не обжаловалось.

Наличие заявление фио о согласии на перевод пая не имеет правового значения, поскольку его согласие на перевод пая не требовалось. Также не имеет правового значения по данному делу оспаривание фио достоверность его подписи на заявлении в ЖСК.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцы с дата знали о том, что не являются членами ЖСК «Компонент», в связи с чем, утратили права на спорную квартиру, что подтверждается объяснениями истцов о намерении перевести пай на мать фио – фио

Таким образом, именно с данного момента подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности.

Исходя из доводов истцов о наличии договоренности между фио и фио об обязанности фио переоформить право собственности на фио, о том, что право собственности не было оформлено на фио истцы могли узнать после смерти фио в дата

фио умерла в дата, когда истцы вновь должны были получить сведения о правообладателе спорной квартиры.

Истцы, обратившись в суд с данными исковыми требованиями в дата пропустили срок исковой давности.

Доказательств уважительности причины пропуска истцами срока исковой давности суду не представлено.

То обстоятельство, что фио в дата перенес инсульт не свидетельствует о невозможности обращения с заявлением о принятии наследства после смерти фио в установленные сроки.

Согласно пункту 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности суд отказывает в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио , фио, фио к фио о признании регистрационных документов недействительными, о признании записи о государственной регистрации права собственности признании принявшими наследство, признании права собственности– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио