Мотивированное решение

3

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3066/16 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. 132, выселить их из квартиры, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения, заключенного между ним и фио, фио дата. Ответчики, не являясь собственником спорной квартиры, продолжают сохранять регистрацию на площади и проживать на ней, чем нарушаются права собственника жилого помещения.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Третье лицо наименование организации в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полгавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 адресст. 35 адреса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио, фио (Продавцами) и фио заключен договор, по условиям которого Продавцы продали, а покупатель купил квартиру по адресу: адрес.

В силу п. 11 договора Продавцы обязуются освободить продаваемую квартиру от личного имущества и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения зарегистрированных в установленном порядке документов.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени ответчики продолжают сохранять регистрацию на спорной площади и проживать в ней, чем нарушаются права истца.

Поскольку в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным дата, произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой на основании ст. 292 ГК РФ с выселением их из квартиры.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме сумма

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из квартиры по указанному адресу.

Взыскать солидарно со фио, фио, фио, фио в пользу фио расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: