Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Клейн И.М.,

при секретаре Саатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3647/16 по иску ТСЖ «Янтарный» к Зайцевой Валентине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Янтарный» обратился в суд с иском к Зайцевой В.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги в сумме 79 396 руб., 48 коп. за период с марта 2015 года по январь 2016 включительно, судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2 581 руб. 88 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лавочкина, д. 34, кв.15.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зайцева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела также не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договор; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

То есть обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законный основаниях.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как установлено судом, ответчик Зайцева В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : г.Москва, ул. Лавочкина, д.34, кв.15 общей площадью 112,3 кв.м.(л.д. 6). В период с марта 2015 года по январь 2016 ответчик не в полном объеме производил оплату за жилищно - коммунальные услуги в должном размере, в связи с чем образовалась задолженность. Данные обстоятельства усматриваются из представленного суду расчета (л.д. 8,9).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период или неправильности сумм, указанных в расчете задолженности.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 79 396 руб., 48 коп.

В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 581 руб. 88 коп. уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зайцевой Валентины Александровны в пользу ТСЖ «Янтарный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 79 396 руб., 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 581 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Головинский районный суд города Москвы.

Судья Клейн И.М.