Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3780/16 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По встречному иску фио, фио, фио, фио к наименование организации о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет платежей, взыскании компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: адрес, за период с дата по дата в размере, расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

Ответчики обратились со встречным иском к наименование организации об обязании производить расчет стоимости жилищно-коммунальных услуг в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета воды, а также произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда в размере, штрафа.

В судебное заседание представитель истца наименование организации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик фио, ее представитель фио возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Встречные исковые требования поддержали, просили признать незаконным начисление платежей без учета показаний индивидуальных приборов учета воды, просили обязать произвести перерасчет платы с учетом фактически потребленного количества воды.

Ответчик по основным требованиям и истцы по встречным требованиям фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились.

Представитель 3-х лиц, ПАО Сбербанк, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1, 3 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 адресст. 154 адрес РФ, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчикам фио, фио в равных долях принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Управляющей наименование организации по адрес в адрес является наименование организации.

Между истцом, ответчиком и наименование организации дата подписан акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды, согласно которому дата первично поверки – приборов учета горячей воды и дата - прибора учета холодной воды.

Дата очередной поверки учета прибора холодно воды – дата, горячей воды – дата

Поверка индивидуальных приборов учета воды проведена дата, что подтверждается соответствующим актом наименование организации, с которым фио заключил договор дата на техническое обслуживание прибора учета и договор на поверку приборов учета воды.

Ответчик фио представила паспорта счетчиков холодной и горячей воды.

Как следует из представленного искового заявления ответчики в добровольном порядке не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате за период с дата по дата

Как следует из объяснений ответчика фио, обязанность осуществления контрольных снятий показаний приборов учета имеется у управляющей компании. Истец данную обязанность не исполнял. Ответчики регулярно передавали истцу показатели приборов учета воды и осуществляли оплату, однако истец осуществляет начисления стоимости жилищно-коммунальных услуг без учета данных приборов учета воды. фио в обоснование возражений на исковые требования ссылалась также на пропуск истцом срока исковой давности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 39, 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования наименование организации к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, исходя из расчета, произведенного по нормативам потребления, являются необоснованными, поскольку в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета и стоимость водоснабжения и водооотведения подлежит исчислению исходя из данных указанных приборов.

В силу п. 81 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Поскольку сведений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из расчета с учетом показателей индивидуальных приборов учета суду не представлено, то требования истца суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании задолженности за период, предшествующий дата суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, истец , обратившись в суд дата пропустил трехлетний срок исковой давности по данным требованиям, что в силу положений ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Правовых оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с фио, фио не являющиеся собственниками жилого помещения не имеется.

Встречные исковые требования об обязании произвести перерасчет оплаты стоимости жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании незаконным начислений задолженности по сути являются возражениями относительно заявленных исковых требований и не подлежат удовлетоврению.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере поскольку неправомерными действиями по начислению заработной платы

При определении размера компенсации суд исходит из принципа разумности. справедливости, учитывает степень нравственных страданий истца, степень вины ответчика по встречному иску.

Встречные требования фио не подлежат удовлетворению, поскольку он не является собственником жилого помещения, не состоит в правоотношениях с наименование организации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика наименование организации в доход государства государственную пошлину в сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Обязать наименование организации произвести перерасчет начислений стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с дата до дата исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио в счет компенсации морального вреда.

Взыскать с наименование организации в доход государства государственную пошлину в размере.

В удовлетворении остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья