Решение

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4017/16 по иску фио к фио, фио, фио, фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, выселении, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (пожизненной ренты) от дата, заключенный между нею и ответчиком фио, удостоверенный нотариусом адрес, зарегистрированный в реестре за №С-3 и вернуть ей квартиру; выселить из квартиры проживающих там фио, фио, фио, фио, фио Свои требования истец мотивировала тем, что ей принадлежала квартира по адресу: адрес. дата между нею и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она передала свою квартиру ответчику, получая взамен права рентополучателя. При этом стоимость общего объема пожизненного содержания с иждивением не составляет положенных двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в адрес, что составляет сумма А за последний год получение содержания от фио прекратилось полностью. Кроме того, с дата, вопреки п.5 договора, к ней самовольно вселилась семья дочери фио – фио, ее муж фио и их дети фио, фио, фио, что делает совместное проживание крайне сложным.

Определением от дата исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (пожизненной ренты) от дата, заключенного между нею и ответчиком фио, удостоверенного нотариусом адрес, зарегистрированного в реестре за №С-3, возврате ей квартиры – оставлены без рассмотрения.

Истец фио, представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку семья фио была вселена в квартиру с согласия фио.

Ответчики фио, фио, фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, представитель ответчиков фио, фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что в квартиру они вселились с согласия истца.

Третье лицо нотариус адрес фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. ….

3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п.1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст.604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между фио и фио был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением (пожизненной ренты), в соответствии с условиями которого получатель ренты передает принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, бесплатно в собственность плательщика ренты, которая обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты – фио (л.д.8-9). Договор удостоверен нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за №С-3, государственная регистрация произведена дата

Согласно п.5 договора, в передаваемой в обеспечение пожизненного содержания с иждивением квартире постоянно прописана, проживает и намерена проживать в дальнейшем получатель ренты – фио Других лиц, сохраняющих за собой в силу закона либо договора право пользования указанным жилым помещением, нет.

Согласно п.8 договора, плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ей в обеспечение пожизненного содержания по настоящему договору, только с предварительного согласия получателя ренты.

Согласно представленному истцом единому жилищному документу от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства фио с дата (л.д.6-7).

Как следует из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, ответчики вселились в квартиру примерно 14 лет назад, выбросили из квартиры всю ее мебель, бытовую технику. Привезли свое. Примерно 12 лет назад они сделали в квартире. В настоящее время с ответчиками сложились конфликтные отношения. Против проживания ответчиков в квартире она возражает.

Из объяснений ответчика фио в судебном заседании следует, что истец является ее тетей. В дата с устного согласия истца в квартиру вселилась семья ее дочери фио.

Из объяснений ответчиков, представителя ответчиков, в судебном заседании следует, что 14 лет назад, с согласия истца, они вселились к ней в квартиру. За время проживания они соблюдали все требования фио, создали ей все условия для проживания, ухаживали за ней, стирали, готовили, содержали квартиру в надлежащем состоянии. Проживать по месту регистрации они не могут, ввиду стесненных жилищных условий.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от дата, поскольку условиями договора вселение и проживание ответчиков в спорной квартире не предусмотрено, согласие фио на вселение и проживание в квартире ответчиков фио, фио и их несовершеннолетних детей, в предусмотренной нормами ГК РФ форме не получено, никакого соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не имеется, на момент вселения ответчиков в спорную квартиру каких-либо договорных отношений с собственником также не имелось, согласия фио не получено, в настоящее время фио возражает против пользования ответчиками жилым помещением, учитывая, что ответчики фио, фио, их несовершеннолетние дети фио, фио, фио, имеют право пользования жилыми помещениями по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что требования фио о выселении фио, фио, несовершеннолетних фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что несовершеннолетние обучаются в районе фактического проживания, правового значения по делу не имеют и не могут служить основанием для отказа в иске.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков фио, фио, подлежит взысканию госпошлина в доход бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить фио, фио, фио, фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-751/16 по иску фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио о вселении, о выселении из квартиры,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить фио, фио, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио, фио, солидарно, в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Отсрочить исполнение решения в части выселения на один месяц.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: