Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3210/16 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, признать отказ ответчика неправомерным, обосновывая требования тем, что занимает указанную площадь по договору социального найма, однако ответчик отказывает ей в заключении договора социального найма по тем основаниям, что имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, в отсутствие заключенного договора социального найма, она лишена возможности заключить договор передачи квартиры в собственности.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено, возражений на исковое заявление не представила.

Третье лицо наименование организации в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в его отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований об обязании зарегистрировать право, остальные требование оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК адрес, действовавшей на момент выдачи ордера , на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является нанимателем комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире по адресу: адрес, на основании ордера № 034525 от дата, выданного Департаментом муниципального жилья.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета, истец фио является нанимателем комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире по адресу: адрес, в которой зарегистрирована по месту жительства с дата.

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата, установлено, что фио приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

дата с целью оформления в последующем договора социального найма на комнату фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано дата по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, отсутствие письменного договора на указанное помещение не может являться основанием отказа в передаче его в собственность истца в порядке приватизации, поскольку согласно представленных сведений из Управления Росреестра по адрес фио участия в приватизации ранее не принимала, сведения о том, что указанное жилое помещение не подлежит приватизации, отсутствуют.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что право истца приобрести в собственность занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации, при том, что истец ранее в бесплатной приватизации не участвовал, основано на законе и не может быть ограничено. Занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. Для реализации права истца приватизировать занимаемое жилое помещение требуется лишь его волеизъявление, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. При таких обстоятельствах за фио следует признать право собственности на комнату № 2 в жилом помещении коммунального заселения по адресу: адрес. Однако требования истца о признании отказа ответчика в приватизации указанной комнаты неправомерным удовлетворению не подлежат, поскольку из материалов дела усматривается, что истец обращалась к ответчику с заявлением об обязании заключить договор социального найма, но не о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на комнату № 2 в жилом помещении коммунального заселения по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: