Решение

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356 /16 по иску наименование организации в лице филиала - Московского наименование организации к фио о расторжении договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации в лице филиала - Московского наименование организации обратился в суд с иском к фио о расторжении кредитного договора № от дата ,взыскании задолженности по кредитному договору в сумме .40коп., обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 58,3кв.м., расположенную по адресу: адрес с установлением начальной продажной стоимости в размере руб.80коп. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме.13коп.

В судебном заседании представитель истца и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении и подписаны сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения:

наименование организации, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка – Московском банке наименование организациидата, с одной стороны, и

фио, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования спора, заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту – «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № , рассматриваемому в Головинском районном суде адрес, по иску наименование организации, предъявленному в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору № от дата (далее по тексту – Кредитный договор), заключенного между Истцом и Ответчиком, о расторжении Кредитного договора, о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, этаж 9, общая площадь 58,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:09:телефон:7662, адрес объекта: адрес , существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-03/099/2014-555.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка сумма по состоянию на дата, в том числе:

- просроченный основной долг – сумма;

- просроченные проценты – сумма;

- неустойка за просроченный основной долг – сумма;

- неустойка за просроченные проценты – сумма.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в сумме сумма (далее – Основной долг) и задолженность по просроченным процентам (далее по тексту – Восстановленные проценты) в сумме сумма, указанные в п. 1.3 Мирового соглашения, подлежат восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения.

2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3. Мирового соглашения (включительно).

2.3. Периодом, за который начисляются проценты, указанные в п. 2.2. Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.4. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.5. Погашение Основного долга, уплата Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.2. Мирового соглашения, и неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей .

2.6. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Головинский районный суд адрес для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3. Ответчик обязуются оплатить задолженность по уплате государственной пошлины в размере

сумма в срок не позднее 2 месяцев с даты утверждения Мирового соглашения судом.

4. Ответчик (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика (Залогодателя) замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашение на объект недвижимости, указанный в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Истец (Залогодержатель) обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

– Мировое соглашение не противоречит закону;

– Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

– Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

– ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

– ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Головинский районный суд адрес за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению, исполнительного листа на взыскание уплаченной Истцом государственной пошлины (в случае неисполнения Ответчиком адрес соглашения), и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, этаж 9, общая площадь 58,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:09:телефон:7662, адрес объекта: адрес , существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Головинского районного суда адрес об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику актуальную «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» от дата.

13. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых, один экземпляр передается Ответчику, один экземпляр – Истцу, один экземпляр – в Головинский районный суд адрес и один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

4

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд считает данное мировое соглашение подлежащим утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь абз.4 ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

наименование организации, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице главного специалиста Сектора документального сопровождения Отдела урегулирования проблемной задолженности Управления по работе с проблемной задолженностью Московского банка ПАО Сбербанк фио, действующей на основании Устава ПАО Сбербанк, Положения о филиале Банка – Московском банке наименование организациидата, с одной стороны, и

фио, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес, именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования спора, заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту – «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:

1.1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № , рассматриваемому в Головинском районном суде адрес, по иску наименование организации, предъявленному в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору № 47967737 от дата (далее по тексту – Кредитный договор), заключенного между Истцом и Ответчиком, о расторжении Кредитного договора, о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, этаж 9, общая площадь 58,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:09:телефон:7662, адрес объекта: адрес , существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-03/099/2014-555.

1.2. Истцом обязанности по Кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору в размере фактического остатка сумма по состоянию на дата, в том числе:

- просроченный основной долг – сумма;

- просроченные проценты – сумма;

- неустойка за просроченный основной долг – сумма;

- неустойка за просроченные проценты – сумма.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. фио соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1. Просроченная задолженность по основному долгу в сумме сумма (далее – Основной долг) и задолженность по просроченным процентам (далее по тексту – Восстановленные проценты) в сумме сумма, указанные в п. 1.3 Мирового соглашения, подлежат восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения.

2.2. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения, по ставке 13,75 (Тринадцать целых семьдесят пять сотых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3. Мирового соглашения (включительно).

2.3. Периодом, за который начисляются проценты, указанные в п. 2.2. Мирового соглашения, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

2.4. При несвоевременном перечислении платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 20 (Двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной фио соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.5. Погашение Основного долга, уплата Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п. 2.2. Мирового соглашения, и неустоек, указанных в п. 1.3. Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей .

2.6. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

2.7. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные фио соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиком нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Головинский районный суд адрес для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

3. Ответчик обязуются оплатить задолженность по уплате государственной пошлины в размере

сумма в срок не позднее 2 месяцев с даты утверждения Мирового соглашения судом.

4. Ответчик (он же Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, указанное в п. 1.1 Мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика (Залогодателя) замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашение на объект недвижимости, указанный в п. 1.1 Мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Истец (Залогодержатель) обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных фио соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

7. Подписывая Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

– Мировое соглашение не противоречит закону;

– Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

– Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

– ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

– ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по Мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных адрес соглашения и/или при невыполнении обязательств, предусмотренных адрес соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Головинский районный суд адрес за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению, исполнительного листа на взыскание уплаченной Истцом государственной пошлины (в случае неисполнения Ответчиком адрес соглашения), и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, этаж 9, общая площадь 58,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:09:телефон:7662, адрес объекта: адрес , существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере сумма.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Головинского районного суда адрес об его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

11. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным фио соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику актуальную «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» от дата.

13. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых, один экземпляр передается Ответчику, один экземпляр – Истцу, один экземпляр – в Головинский районный суд адрес и один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

16

Производство по делу по иску наименование организации в лице филиала - Московского наименование организации к фио марине Алексеевне о расторжении договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество– прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья фио