Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2794/16 по иску наименование организации к фио, о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, просит взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, образовавшуюся за период с дата по дата включительно; сумму оплаченной государственной пошлины в размере сумма; расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере сумма. Свои требования истец мотивировал тем, что наименование организации является управляющей организацией и осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. фио является собственником жилого помещения – квартиры №49, расположенной по адресу: адрес. фио С.С. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире и является членом семьи собственника. Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно представлялись платежные документы с расшифровкой структуры платежа. Однако ответчики не выполняют свои обязательства и не оплачивают коммунальные платежи и иные расходы истца по управлению многоквартирным домом, в связи с чем, за период с дата по дата включительно образовалась задолженность в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем имеется соответствующая запись в исковом заявлении (л.д.3-5).

Ответчики фио, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились. Как следует из почтовых уведомлений, ответчики за судебными уведомлениями на почту не являются и почтовые отправления возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

При том условии, что на почтовом извещении имеется штамп «Судебное» и ответчик на почту за получением судебной повестки не являлся, данное обстоятельство свидетельствует о недобросовестном несении своих гражданско-процессуальных прав.

Учитывая, что ответчики извещались судом по последнему известному месту жительства, сведений о перемене места жительства не предоставили, по извещениям за получением судебных уведомлений ответчики на почтовое отделение не являются, суд считает в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, извещения ответчикам доставлены, определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 адресст.153 адреса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 адресст.153 адреса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 адресст.154 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата (л.д.18).

В квартире по адресу: адрес, согласно выписки из домовой книги от дата зарегистрирован фио с дата (л.д.9).

дата между наименование организации и фио заключен договор управления многоквартирным домом № Лш 128-2/49 (л.д.10-13).

дата фио подписано обязательство, согласно которому фио, подписывая договор управления многоквартирным домом, со дня подписания настоящего Обязательства обязался: 1. Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, услуги охраны и проч.) по квартире №49 по адресу: адрес, с дата, согласно установленным расценкам… (л.д.21). Также дата фио подписано платежное обязательство-расчет платежей Собственника (владельца) за обслуживание и ремонт строения, коммунальные и прочие услуги (л.д.21).

дата между наименование организации и фио подписан Акт осмотра квартиры, согласно которому фио произвела осмотр квартиры №49, дома 128, корп. 2 по адрес, претензий к техническому состоянию квартиры не имеет (л.д.22).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги на имя ответчика фио ООО «СЭУ «Фундаментстрой-6» открыт лицевой счет №1282049.

Общая сумма задолженности ответчиков фио, фио по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с дата по дата, в сумме сумма, подтверждается представленным в суд расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №1282049 за период с дата по дата (л.д.8).

Ответчиком расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с дата по дата, на общую сумму сумма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя представлены: Договор на оказание услуг от дата (л.д.28-36); счет на оплату № 63от дата на сумму сумма (л.д.37), платежным поручением № 1057 от дата (л.д.38).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскивать расходы истца по оплате услуг представителя в сумме сумма солидарно с ответчиков фио, фио

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ в сумме 4333руб.65коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать фио, фио солидарно в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма68коп., расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Пожалуйста, подождите